ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ

Вопрос-ответ

	«Дачная амнистия» — в действии Один из последних федеральных законов, получивший в народе название «дачная амнистия», заметно облегчает оформление права на землю, которую затем можно передать по наследству или просто продать. К сожалению, земельный вопрос не только набил оскомину, но и достаточно потрепал нервов тем, кто еще несколько лет назад пытался купить или продать участок земли. Сегодня все стало гораздо проще: «дачная амнистия» сняла много вопросов. На самые актуальные из них мы попросили ответить начальника отдела Управления Федеральной регистрационной службы по городу Нижний Тагил Веру Михайловну Белоус.
	Недостроенный дом в собственность У меня дом не достроен. Могу ли я зарегистрировать на него право собственности, и если да, то какие нужны документы? Земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства.
	Как купить гараж без изъяна Мой сын хочет купить гараж. Как правильно оформить куплю-продажу, чтобы в дальнейшем не остаться без гаража? Какие документы по закону будут подтверждать право собственности?
	Хочу приватизировать гараж Расскажите, как можно приватизировать землю под гаражом? Гараж кооперативный, расположен в поселке Кирпичный. Купили мы его в 1988 году. За гараж платим налог, а за землю отдаем председателю по 680 рублей. А еще подскажите, какая налоговая ставка установлена за землю под гаражом?
	Два варианта регистрации земли Я живу в Нижнем Тагиле. Получила в наследство дом на Тагильском кордоне. Оформила его на себя в регистрационной палате г. Верхняя Салда. Хочу оформить землю в собственность. Можно ли это сделать в нашем городе? Правда ли, что совсем недавно подписан какой-то документ, согласно которому землю в собственность можно оформлять без обмера, а просто подписать согласие между соседями о соблюдении границ? К этому согласию достаточно приложить документ о наследстве и о регистрации дома, и по истечении всего 10 дней ты станешь собственником земли. Об этом что-то говорили по телевидению, но все услышать и понять я, к сожалению, не успела.
	Межевание отменили, с помощью покончено Меня интересует следующий вопрос: действует ли на территории города постановление, согласно которому некоторые льготники имеют право на проведение межевания за счет средств местного бюджета. Если ответ будет положительным, то объясните, куда обращаться за получением компенсаций?
	Действуйте строго по регламенту Как теперь быть землепользователям 22 присоединенных территорий Пригородного района в части оформления прав на земельные участки, в том числе и в упрощенном порядке по дачной амнистии? Поясните, в каких государственных учреждениях (города или пригорода) граждане должны оформлять документы для регистрации прав на земельные участки? Чтобы у людей возникало как можно меньше вопросов, подробным образом объясните сам механизм оформления документов, как для присоединенных территорий, так и для жителей города.
	Право на родовое поместье В конце 30-х годов прошлого века мой дедушка купил дом в Н. Тагиле по улице М.-Гальянской. Во время войны он умер. Отец, вернувшись с фронта, оформил наследство на себя. В 1955 году он получил документ (разрешение на строительство индивидуального дома на ранее занимаемых земельных участках), который позволил ему возвести новый дом, что и было в скором времени сделано. В 1989 году дом по наследству перешел к матери, а затем в 1993 году по наследству к нам — детям. В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном виде прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» № 286 от 23 ноября 2007 г., а мы хотим зарегистрировать свои права собственности на земельный участок. Нужны ли какие-либо документы, подтверждающие право на землю до 1955 года, и если нужны, то как именно и на каком основании? Может быть, достаточно разрешения от 1955 г., в котором сказано, что строительство дома должно быть произведено на земельном участке по улице М.-Гальянской. И подскажите, какие вообще нужны документы для регистрации земельного участка?
	Собственность вместо аренды С 1 марта 2002 года арендую земельный участок площадью 15 соток для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Однако строительство пока заморожено, так как не хватает средств. Собственник земли — муниципальное образование. Могу ли я приватизировать этот участок, чтобы в будущем он достался детям по наследству?
	Не хочу платить за теплотрассу В 1996 году мы приватизировали 1/2 часть коттеджа, принадлежащую нашей семье, на троих человек. Земля была передана сельсоветом в собственность мужа тоже в 1996 году. Все это время за землю я платила земельный налог. В ноябре 2003 года мы провели межевание земельного участка, и вместо 11,28 сотки его площадь составила 9,36 сотки (раньше при обмере была почему-то учтена теплотрасса). Можем ли мы с детьми зарегистрировать свои права на земельный участок площадью 9,36 сотки на основании того межевания, которое было сделано в 2003 году? И объясните, что значит дачная амнистия?
	Метры в собственность В 2001 году я купил дом в Пригородном районе. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом находится на земельном участке площадью 12,8 кв. м, из которых 12 соток находятся в собственности, а 0,8 кв. м в постоянном бессрочном пользовании. Свидетельство о регистрации выдано на жилой дом и на земельный участок площадью 12 кв. м. Постановление главы поселка о передаче 0,8 кв. м в постоянное бессрочное пользование оформлено на имя бывшего хозяина. Перешло ли право постоянного бессрочного пользования на меня и как мне оформить эти 0,8 кв. м в собственность?
	Без договора нет разговора В октябре 1992 года я у НТМК приобрел жилой дом по улице Степной, 112. В первом пункте договора купли-продажи указано, что дом расположен на земельном участке размером 528 кв. м, который был предоставлен НТМК в бессрочное пользование по акту № 842 от 25.04.1957 г. Сейчас я занимаюсь регистрацией земельного участка в упрощенном порядке, прошел две инстанции: Центр земельного права и управление «Роснедвижимости», а в регистрационной службе специалист меня попросила помимо договора принести постановление о предоставлении земельного участка. Но как он мне мог быть предоставлен, если его предоставили НТМК для капитального строительства. Права ли специалист, если да, то где мне взять этот документ?
	На каждую недвижимость своя служба найдется Моя тетя проживала в другом городе. Не так давно она умерла, оставив мне в наследство дом. Могу ли я зарегистрировать право собственности на дом в регистрационной палате нашего города?
	Регистрируйте без межевания Прочитала в вашей газете публикацию о земле и почерпнула в ней очень нужную для себя информацию. Я до сих пор не могу решиться зарегистрировать права на земельный участок и дом по «дачной амнистии». Причина — отсутствие средств на оплату услуг по межеванию земельных участков. Вы же написали, что межевание отменено. Буду вам признательна за подробный комментарий на эту тему.
	О переходе права при регистрации земли У меня есть жилой дом, который я бы хотела в скором времени продать. Он у меня зарегистрирован в БТИ. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Я знаю о том, что могу оформить его в собственность в упрощенном порядке, но некогда этим заниматься. К тому же соседка по квартире мне сказала, что при регистрации сделки купли-продажи покупатель автоматически приобретет право собственности на мой участок, поскольку за мной право собственности признается. Действительно ли так на самом деле?
	Регистрируем дом У меня за городом построен дом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности (имеется свидетельство от 1992 года). Какие необходимо собрать документы для регистрации жилого дома в упрощенном порядке?
	Действительно ли свидетельство на землю На земельный участок у меня есть свидетельство о праве собственности, выданное в 1992 году Уральским поселковым Советом. Вот уже 10 лет, как участком пользуется сын, мне в силу возраста пришлось отказаться от огородничества. Сын за это время успел построить небольшой домик. Все свое имущество: квартиру, гараж и земельный участок я завещала сыну. Но меня не перестает беспокоить вопрос в отношении документов на земельный участок. Надо ли мне оформлять документы на землю или сын унаследует ее при наличии и такого свидетельства?
	Cын — собственник, ему и решать Земельный участок мы с мужем купили на свои деньги, а оформили на сына. В данный момент участком и стройкой дома сын не занимается, все делаем мы с мужем, причем за свои деньги. Возможно ли зарегистрировать дом и участок на нас, в частности, на мужа? Если можно, то каким образом?