Право на родовое поместье

В конце 30-х годов прошлого века мой дедушка купил дом в Н. Тагиле по улице М.-Гальянской. Во время войны он умер. Отец, вернувшись с фронта, оформил наследство на себя. В 1955 году он получил документ (разрешение на строительство индивидуального дома на ранее занимаемых земельных участках), который позволил ему возвести новый дом, что и было в скором времени сделано. В 1989 году дом по наследству перешел к матери, а затем в 1993 году по наследству к нам — детям. В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном виде прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» № 286 от 23 ноября 2007 г., а мы хотим зарегистрировать свои права собственности на земельный участок. Нужны ли какие-либо документы, подтверждающие право на землю до 1955 года, и если нужны, то как именно и на каком основании? Может быть, достаточно разрешения от 1955 г., в котором сказано, что строительство дома должно быть произведено на земельном участке по улице М.-Гальянской. И подскажите, какие вообще нужны документы для регистрации земельного участка?

Разрешение на строительство не является достаточным документом для регистрации права собственности на земельный участок. В соответствии с Федеральным законом № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на здание, сооружение. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены следующие документы:
— свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на сооружение;
— один из документов, удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного сооружения на данный земельный участок. (№ 33 от 14.08.08г.)

На вопрос ответил Владимир Иванович Перегуд, начальник правового управления администрации города (Опубликовано в газете «Право Плюс», 2008 г.)