Как купить гараж без изъяна

Мой сын хочет купить гараж. Как правильно оформить куплю-продажу, чтобы в дальнейшем не остаться без гаража? Какие документы по закону будут подтверждать право собственности?

Правоустанавливающим документом будет являться договор купли-продажи, заключенный между собственником гаража (продавцом) и вашим сыном (покупателем), на основании которого орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдаст свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает на то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Договор купли-продажи можно составить в нотариальной форме (у нотариуса), либо в простой письменной форме (в юридической консультации либо самостоятельно). Примерные
образцы договоров купли-продажи можно увидеть на информационных стендах в фойе Нижнетагильского отдела Федеральной регистрационной службы по адресу: ул. Горошникова, 56, 2-й этаж, либо на сайте: www.frs66.ru
Прежде чем совершить сделку купли-продажи гаражного бокса, убедитесь, что право собственности продавца данного гаража зарегистрировано в установленном законом порядке (часто, имея в собственности гаражный бокс, расположенный в ГСК, ошибочно считают, что право собственности подтверждает членская книжка). В случае, если документы, представленные продавцом, вызывают у вас сомнения, у вас есть возможность обратиться в Нижнетагильский отдел УФРС для консультации ежедневно с 9.00 до 17.00 в каб. 209. (№ 45 от06.11.08г)

На вопрос ответила Шабалина Елена Николаевна, ведущий специалист-эксперт Нижнетагильского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Опубликовано в газете «Право Плюс», 2008 г.)