Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Нижний Тагил | официальный сайт Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
официальный сайт
НИЖНИЙ ТАГИЛ
ГОРОД ТРУДОВОЙ ДОБЛЕСТИ
Версия для слабовидящих
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Росреестр

Оформление прав на земельные участки под гаражами, являющимися объектами капитального строительства, и металлическими гаражами, расположенными в границах гаражных кооперативов

1. Для реализации права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до 30.12.2004, и являющийся объектом капитального строительства, необходимо:

- собрать документы, предусмотренные пунктами 5, 6 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 33 Закона Свердловской области от № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области;

- в случае, если одноэтажный гараж блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, необходимо внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж», для чего подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр);

- подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с Требованиями к схеме, утвержденными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762;

- подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, оформленное по бланку 1 (индивидуальные гаражи), либо оформленное по бланку 2 (гаражные кооперативы) может быть подано в любое отделение МФЦ в городе Нижний Тагил либо непосредственно в Управление архитектуры и градостроительства в приемное время (понедельник с 8.30 до 12.00, вторник с 13.00 до 17.30).

3. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявление о предоставлении технического плана гаража, оформленное по бланку 3, подается в Управление архитектуры и градостроительства в вышеуказанное приемное время.

4. Согласно пункта 18 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «гаражная амнистия» не распространяется на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей:

1) являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

2) предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;

4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Список организаций, осуществляющих подготовку межевого плана для постановки на кадастровый учет земельного участка и технического плана на объекты капитального строительства для постановки их на кадастровый учет, размещен в разделе «Землепользование»/ «Кадастровые работы».

С информационными письмами Росреестра по гаражной амнистии также можно ознакомиться в разделе «Росреестр информирует»:

23.06.2021 Гаражная амнистия за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

10.07.2021 Еще о гаражной амнистии

17.08.2021 «Гаражная амнистия»: коротко о главном


КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ? Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"


ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Перечень дополнительных документов, которые могут быть представлены гражданином для оформления в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до 30.12.2004 (установлен статьей 33 Закона Свердловской области № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», введенной Законом Свердловской области от 25.05.2022 № 48-ОЗ, с 01.07.2022):

1) документы, подтверждающие начисление уполномоченными органами и организациями платежей за использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и документы, подтверждающие внесение гражданином указанных платежей;

2) строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража.