Управление архитектуры и градостроительства

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города является уполномоченным отраслевым органом Администрации города Нижний Тагил, осуществляющим в пределах своих полномочий регулирование деятельности в области архитектуры и градостроительства на территории муниципального образования город Нижний Тагил.

Общее руководство и координацию деятельности управления осуществляет первый заместитель Главы Администрации города.

Адрес	622001, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 36
E-mail	arch-nt@ntadm.ru
Режим работы	понедельник - четверг с 8:30 до 17:30, пятница - с 8:30 до 16:30 перерыв с 12:00 до 12:48
Начальник управления	Бородина Ирина Борисовна
Тел/факс	(3435) 25-75-36
график приема начальника управления	Вторая и четвертая среда с 13:00 до 16:00. Запись по телефону 25-75-36
Официальная страница	https://vk.com/uaigntagil

Структура и телефоны

Задачи управления

1) разработка и осуществление мероприятий, направленных на принятие Генерального плана, Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, подготовка и утверждение документов территориального планирования;

2) организация ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования, создания и ведения банков данных по инженерно-геологической и топографической изученности территории города;

3) координация деятельности отраслевых функциональных и территориальных органов Администрации города при разработке и реализации Генерального плана, Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил;

4) создание постоянно действующего механизма корректировки Генерального плана, Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил;

5) повышение инвестиционной привлекательности города Нижний Тагил;

6) сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, формирование высококачественной архитектурной среды;

7) обеспечение создания благоприятных условий для проживания населения посредством развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, сохранение объектов культурного наследия на территории городского округа;

8) обеспечение деятельности Главы города и Администрации города в сфере земельных правоотношений на территории городского округа Нижний Тагил в пределах полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Свердловской области, установленных Уставом города Нижний Тагил, по решению вопросов местного значения.

Функции Управления

В соответствии с возложенными задачами управление выполняет следующие функции:

1) осуществляет:

- деятельность, направленную на подготовку, согласование и реализацию Генерального плана города и Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, а также внесение в них изменений;

- подготовку документов территориального планирования городского округа;

- мониторинг реализации Генерального плана городского округа;

- деятельность, направленную на подготовку документации по планировке территории (проектов планировок и (или) проектов межевания на территории городского округа Нижний Тагил) в целях обеспечения устойчивого развития территории;

- проведение проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства; организацию общественных обсуждений, публичных слушаний и направление документации по планировке территории на утверждение Главе города Нижний Тагил;

- выдачу в установленном порядке градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов на территории городского округа;

- деятельность, направленную на предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Нижний Тагил (далее - города Нижний Тагил) (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Нижний Тагил;

- осмотр зданий, сооружений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, и выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- освидетельствование проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления лица, получившего материнский (семейный) капитал, либо его представителя;

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство, принятие решений о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа;

- подготовку, регистрацию и выдачу уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- подготовку, регистрацию и выдачу уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- подготовку, регистрацию и выдачу уведомлений о соответствии (несоответствии) параметров, указанных в уведомлении об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- прием, проверку уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора;

- прием, проверку уведомлений о завершении сноса объекта капитального строительства и обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора;

- формирование сводного плана наземных и подземных коммуникаций, на котором отображается информация о местоположении на территории муниципального образования существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей;

- подготовку, регистрацию и выдачу заключений о соответствии проектной документации сводному плану наземных и подземных коммуникаций на территории городского округа Нижний Тагил;

- подготовку соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- согласование земляных работ, проектов благоустройства, проектов по переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах, изменения внешнего вида фасадов зданий и сооружений, в том числе вывесок, входных групп, информационных конструкций, а также согласование размещения рекламных конструкций и ограждений на территории городского округа Нижний Тагил;

- согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

- в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности управления;

- размещение муниципальных заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, связанных с обеспечением деятельности управления, а также в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности в соответствии с федеральным законодательством по размещению муниципального заказа, организационное обеспечение разработки технических заданий, проектов, смет, графиков финансирования и выполнения работ, оказания услуг, требований к качеству муниципальных контрактов;

- внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит;

- муниципальный земельный контроль, в том числе: контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельных участков, контроль за освобождением земельных участков по окончании срока действия договоров аренды земельных участков, контроль за недопущением самовольного занятия земельных участков, контроль за выполнением собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земель по целевому назначению, предусмотренных законодательством, и своевременным освоением земельных участков;

- ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных управлению муниципальных учреждениях, в отношении которых оно осуществляет функции и полномочия учредителя;

- работу, связанную с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством;

- информационную и разъяснительную работу по вопросам градостроительной деятельности и землепользованию на территории города Нижний Тагил;

- привлечение научных организаций, ученых и отдельных специалистов для решения задач, возложенных на управление;

- взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования в пределах своей компетенции;

- управление в случаях изменений своих функций, форм собственности, ликвидации или прекращения работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну, обязано принять меры по обеспечению защиты этих сведений и их носителей. Ответственность за организацию защиты сведений, составляющих государственную тайну, возлагается на руководителя управления;

- подготовку решений о признании (либо об отказе в признании) садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

2) обеспечивает:

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Нижний Тагил в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления их деятельности;

- присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в федеральной информационной адресной системе;

- ведение плана существующей застройки территории города;

- реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- контроль качества топографо-геодезических работ и накопления городского геофонда;

- эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- сохранность геодезических знаков путем информирования землепользователей и иных заинтересованных лиц;

- соблюдение условий, установленных при предоставлении субвенций и субсидий, определенных Бюджетным кодексом Российской Федерации;

3) готовит:

- заключения Главе города и Администрации города по вопросам, связанным с применением земельного и градостроительного законодательства и вопросам гражданско-правового характера в сфере земельных правоотношений и градостроительства;

- проекты муниципальных правовых актов, регламентирующих реализацию норм земельного и градостроительного законодательства на территории города Нижний Тагил, а также проекты муниципальных правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности, землепользования;

- материалы о полном или частичном изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- документы для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а также для постановки земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на государственный кадастровый учет или их снятия;

- документацию по образованию земельных участков в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа Нижний Тагил;

- предложения для Администрации города по размещению объектов капитального строительства местного значения;

- информацию по запросам судов, органов прокуратуры, других государственных органов, связанным с архитектурной и градостроительной деятельностью;

4) организует:

- работу Градостроительного совета при Администрации города Нижний Тагил;

- работу Комиссии по землепользованию и застройке городского округа Нижний Тагил;

- проведение конференций, совещаний, семинаров для решения задач, возложенных на управление;

- создание геодезической сети специального назначения;

- в установленном порядке проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам Генерального плана города, Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил и документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации города;

- проведение плановых и внеплановых проверок - документарных и выездных, связанных с осуществлением функций ведомственного финансового контроля в сфере своей деятельности, муниципального земельного контроля;

- подготовку, переподготовку и повышение квалификации работников управления;

5) утверждает:

- схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий путем издания приказов;

6) составляет:

- акты о нарушениях градостроительного и земельного законодательства;

7) участвует:

- в мероприятиях по архитектурно-художественному оформлению территории города Нижний Тагил;

- в пределах своей компетенции в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города;

- в реализации проектов инженерного обеспечения районов перспективной застройки;

- в разработке программ в области градостроительства, социально-экономического развития и перспективных планов развития города;

- в формировании проекта бюджета города по направлениям деятельности управления, его последующей корректировке, в подготовке муниципальных заданий, организации и контроле по их исполнению;

- в работе по выявлению и охране памятников архитектуры и природы;

8) взаимодействует с исполнительными органами государственной власти Свердловской области, курирующими деятельность в области архитектуры, градостроительства и землепользования;

9) является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых из бюджета города для развития архитектурной, градостроительной деятельности и землеустройства, а также для подведомственных учреждений, составляет бюджетную роспись, распределяет лимиты бюджетных обязательств по подведомственным получателям бюджетных средств и направляет их в финансовый орган, исполняющий бюджет города;

10) является учредителем для подведомственных учреждений и утверждает муниципальные задания для подведомственных учреждений;

11) формирует бюджетную отчетность главного распорядителя бюджетных средств и осуществляет бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (муниципальными правовыми актами), регулирующими бюджетные правоотношения;

12) выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным и земельным законодательством, в соответствии с муниципальными правовыми актами.

---

Задачи и функции управления утверждены решением Нижнетагильской городской Думы от 24.03.2016 № 20 «Об учреждении в структуре Администрации города Нижний Тагил управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил» (в ред от 09.06.2016 № 38, от 26.11.2020 № 45, от 30.06.2021 № 25, от 23.03.2023 № 8, от 30.05.2024 № 26)