Выкуп земельных участков
Администрация города доводит до сведения граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц информацию о возможности выкупа земельных участков.
В соответствии с земельным законодательством Администрация города Нижний Тагил осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа:
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Цена продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 26.08.2015 № 759-ПП "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов".
Цена продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется в соответствии с Решением Нижнетагильской городской Думы от 24.09.2020 N 33 "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил".
Заключение договоров купли-продажи земельных участков осуществляется Администрацией города в рамках предоставления муниципальных услуг:
1. «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, либо помещений в них».
2. «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвоз. пользование, аренду зем. участков из состава земель, гос. собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности мун. образования, без проведения торгов».
Административные регламенты предоставления вышеуказанных муниципальных услуг размещены на официальном сайте города в разделе Землепользование/ Муниципальные услуги.
Информацию по вопросу выкупа земельных участков возможно получить в МКУ «Центр земельного права» (г.Нижний Тагил, ул.Горошникова, 56, кабинет 429, тел. 47-89-79) либо в управлении архитектуры и градостроительства Администрации города (г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, 56, каб. 201, тел. 42-34-26).
