Регистрируем дом

У меня за городом построен дом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности (имеется свидетельство от 1992 года). Какие необходимо собрать документы для регистрации жилого дома в упрощенном порядке?

Для регистрации индивидуальных жилых домов, расположенных на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), в Нижнетагильский отдел Федеральной регистрационной службы по Свердловской области представляются следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности, которое заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов.
2. Документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию (100 рублей).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя.
5. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание — технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект:
— выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;
— иной документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок.
Если ранее право на земельный участок у заявителя было зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке, то предоставление правоустанавливающего документа не требуется.
7. Кадастровый план соответствующего земельного участка, если ранее не представлялся в регистрационную службу и не помещен в дело правоустанавливающих документов.
В конкретно указанном случае заявительница при регистрации дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним может одновременно зарегистрировать и право собственности на земельный участок, несмотря на наличие свидетельства от 1992 года. Для этого ей придется еще раз заплатить госпошлину в размере 100 рублей и заполнить соответствующее заявление о государственной регистрации. (43 от 18.10.07г.)

На вопрос ответила Вера Михайловна Белоус, начальник Нижнетагильского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Опубликовано в газете «Право Плюс», 2007 г.)