Ответы на часто задаваемые вопросы по муниципальным услугам

Какой алгоритм действий при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение?

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством. Порядок, сроки и последовательность действий, в том числе выдача документов заявителю, после согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение, предусмотрены Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденным постановлением Администрации города Нижний Тагил от 10.01.2023 №1-ПА (далее – Административный регламент).

Прием заявителей для консультирования и приема заявлений и документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в Муниципальном бюджетном учреждении «Городской центр жилья и эксплуатации зданий: по адресу: город Нижний Тагил, улица Горошникова, 56, каб. 320, т. 25-26-21.

Заявления и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, заявитель может подать в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с использованием информационно-телекоммуникационных технологий с помощью федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе помещения в нежилой фонд.

Если для обеспечения использования помещения в качестве нежилого и (или) жилого необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод помещения, является акт приемочной комиссии после проведения указанных работ.

Указанный документ должен быть направлен органом местного самоуправления в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества для внесения в Государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

То есть, завершающим этапом процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является внесение соответствующих изменений в Росреестр.

Когда требуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственник переводимого помещения должен предоставить в орган, осуществляющий перевод, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и согласия собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение.

Как оформляется согласие собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение?

Согласие оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника помещения или паспортные данные собственника помещения, номер принадлежащего собственнику помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности.