Объектом муниципального жилищного контроля является:
1) деятельность, действия (бездействие) по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
2) деятельность, действия (бездействие) по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
3) деятельность, действия (бездействие) по формированию фондов капитального ремонта;
4) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя:
- деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
- деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
5) деятельность, действия (бездействие) по размещению информации в системе;
6) деятельность, действия (бездействие) по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
7) жилые помещения муниципального жилищного фонда, находящиеся во владении и (или) в пользовании граждан, общее имущество в многоквартирных домах, в которых все жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в подпунктах 1–12 пункта 4 статьи 1 настоящего Положения.
Контролируемые лица:
– юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в ходе исполнения договоров на оказание отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ;
– юридические лица, осуществляющие деятельность по оказанию коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
– граждане, во владении и (или) в пользовании которых находятся помещения муниципального жилищного фонда.