Вновь построенные и введенные в эксплуатацию многоквартирные дома подлежат включению в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), при актуализации Региональной программы. Актуализация Региональной программы осуществляется по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после утверждения Региональной программы и включенного в неё при актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения Региональной программы и включенном в Региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в Региональную программу (часть 2 статьи 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).
В таблице представлена информация о сроках принятия собственниками помещений в домах-новостройках решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта:
№ пп |
Адрес многоквартирного дома |
Реквизиты постановления Правительства Свердловской области, в соответствии с которым дом включен в региональную программу капитального ремонта |
Дата, не позднее которой собственниками помещений должно быть принято и реализовано решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома |
Дата возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт |
1. |
г. Нижний Тагил, ул. Коминтерна, д. 69 |
от 27.08.2020 № 578-ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
2. |
г. Нижний Тагил, ул. Лисогорская, д. 47 |
от 27.08.2020 № 578-ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
3. |
г. Нижний Тагил, ул. Свердлова, д. 42 |
от 27.08.2020 № 578-ПП ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
4. |
г. Нижний Тагил, просп. Уральский, д. 107 |
от 27.08.2020 № 578-ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
5. |
г. Нижний Тагил, просп. Уральский, д. 91 |
от 27.08.2020 № 578-ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
6. |
г. Нижний Тагил, ул. Тимирязева, д. 30 |
от 27.08.2020 № 578-ПП |
31.05.2023 |
с 01.09.2023 |
7. |
г. Нижний Тагил, просп. Уральский, д. 103 |
от 29.04.2021 № 259-ПП |
31.01.2024 |
с 01.05.2024 |
8. |
г. Нижний Тагил, ул. Свердлова, д. 26 |
от 29.04.2021 № 259-ПП |
31.01.2024 |
с 01.05.2024 |
9. |
г. Нижний Тагил, ул. Удовенко, д. 15 |
от 29.04.2021 № 259-ПП |
31.01.2024 |
с 01.05.2024 |
10. |
г. Нижний Тагил, ш. Черноисточинское, д. 26, корп. 4 |
от 29.04.2021 № 259-ПП |
31.01.2024 |
с 01.05.2024 |
11. |
пос. Уралец, ул. Кирова, д. 2 |
от 29.04.2021 № 259-ПП |
31.01.2024 |
с 01.05.2024 |
12. |
г. Нижний Тагил, ул. Пиритная, д. 8Б |
от 11.11.2021 № 757-ПП |
31.08.2024 |
с 01.12.2024 |
13. |
г. Нижний Тагил, просп. Вагоностроителей, д. 39 |
от 11.11.2021 № 757-ПП |
31.08.2024 |
с 01.12.2024 |
14. |
г. Нижний Тагил, ш. Черноисточинское, д. 26, корп. 2 |
от 07.04.2022 № 237-ПП |
31.01.2025 |
с 01.05.2025 |
Обращаем внимание, что собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. Коминтерна, д. 69; ул. Лисогорская, д. 47; ул. Свердлова, д. 42; ул. Тимирязева, д. 30; просп. Уральский, д. 91, д. 107 принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта необходимо до 31 мая 2023 года.
О способах формирования фонда капитального ремонта
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
О порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта
Принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и оформления его результатов установлен статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должны приниматься и реализовываться собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии с положениями статей 170-177 ЖК РФ.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Статьей 173 ЖК РФ установлена возможность изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В целях оказания жителям Свердловской области методической помощи, на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в сети Интернет, по адресу https://fkr66.ru/pages/sposobffkr.html размещены: памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; перечень обязательных вопросов, по которым собственники должны принять решение; приведены в рекомендательной форме примерные образцы протоколов общих собраний собственников помещений. Телефон «Горячей линии», бесплатный для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88.
Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта размещена на официальном сайте города Нижний Тагил («Городская среда» / «ЖКХ» «О способах формирования фонда капитального ремонта) в сети Интернет, по адресу: https://ntagil.org/zkh/kap-remont/
В случае необходимости получения дополнительной информации по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственники могут обратиться в адрес Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города: (3435) 47-10-66; 41-21-54.