Оформление прав на земельные участки под гаражами, являющимися объектами капитального строительства, и металлическими гаражами, расположенными в границах гаражных кооперативов

1. Для реализации права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до 30.12.2004, и являющийся объектом капитального строительства, необходимо:

- собрать документы, предусмотренные пунктами 5, 6 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 33 Закона Свердловской области от № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области;

- в случае, если одноэтажный гараж блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, необходимо внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж», для чего подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр);

- подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с Требованиями к схеме, утвержденными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762;

- подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, оформленное по бланку 1 (индивидуальные гаражи), либо оформленное по бланку 2 (гаражные кооперативы) может быть подано в любое отделение МФЦ в городе Нижний Тагил либо непосредственно в Управление архитектуры и градостроительства в приемное время (понедельник с 8.30 до 12.00, вторник с 13.00 до 17.30).

3. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявление о предоставлении технического плана гаража, оформленное по бланку 3, подается в Управление архитектуры и градостроительства в вышеуказанное приемное время.

4. Согласно пункта 18 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «гаражная амнистия» не распространяется на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей:

1) являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

2) предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;

4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Список организаций, осуществляющих подготовку межевого плана для постановки на кадастровый учет земельного участка и технического плана на объекты капитального строительства для постановки их на кадастровый учет, размещен в разделе «Землепользование»/ «Кадастровые работы».

С информационными письмами Росреестра по гаражной амнистии также можно ознакомиться в разделе «Росреестр информирует»:

23.06.2021 Гаражная амнистия за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

10.07.2021 Еще о гаражной амнистии

17.08.2021 «Гаражная амнистия»: коротко о главном

КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ? Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Перечень дополнительных документов, которые могут быть представлены гражданином для оформления в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до 30.12.2004 (установлен статьей 33 Закона Свердловской области № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», введенной Законом Свердловской области от 25.05.2022 № 48-ОЗ, с 01.07.2022):

1) документы, подтверждающие начисление уполномоченными органами и организациями платежей за использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и документы, подтверждающие внесение гражданином указанных платежей;

2) строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража.