АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 30.09.2010 № 2168
Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа город Нижний Тагил
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа город Нижний Тагил, в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьями 5, 26 Устава города Нижний Тагил,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распоряди-тельного органа местного самоуправления городского округа город Нижний Тагил (Приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать данное постановление в газете «Горный край» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по стратегическому развитию и инвестициям Ю.Г. Кузнецова.
Срок контроля - 1 ноября 2010 года.
Глава города В.П. Исаева
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации города
от 30.09.2010 № 2168
ПОРЯДОК
подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа город Нижний Тагил
Общие положения
1. Настоящий Порядокв соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 26 Устава города Нижний Тагил регулирует отношения, связанные с подготовкой документации по планировке территории, которая осуществляется на основании решений исполнительно-распоряди-тельного органа местного самоуправления городского округа город Нижний Тагил - Администрации города Нижний Тагил(далее - документация по планировке территории).
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. Основанием для подготовки документации по планировке территории является решение Администрации города Нижний Тагил. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается на основании генерального плана городского округа город Нижний Тагил, правил землепользования и застройки города Нижний Тагил, настоящего Порядка, в соответствии с требованиями технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации, принятых в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия), нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66, местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
5. В случае поступления в Администрацию города Нижний Тагил заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Администрация города Нижний Тагил в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений принимает решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
6. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
1) проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
2) проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
3) градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
7. В соответствии с частью 8 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании генерального плана городского округа город Нижний Тагил, устанавливается указанным кодексом и нормативным правовым актом Свердловской области.
8. Настоящий Порядок не применяется при подготовке и утверждении градостроительных планов земельных участков, представляющих собой отдельный документ.
Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории
9. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией города Нижний Тагил в форме постановления Администрации города Нижний Тагил по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
10. В постановлении о подготовке документации по планировке территории наряду с другими положениями должны содержаться:
1) указание на территорию, в отношении которой предполагается подготовка документации по планировке;
2) указание на срок, в течение которого в структурное подразделение Администрации города Нижний Тагил, уполномоченное в сфере градостроительной деятельности – управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил (далее - управление архитектуры и градостроительства), могут быть направлены предложения физических или юридических лиц (далее – заинтересованные лица) по планировке территории;
3) решение об утверждении плана мероприятий по подготовке документации по планировке территории;
4) иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
11. В плане мероприятий по подготовке документации по планировке территории указываются:
1) мероприятия, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации, в том числе мероприятия, связанные с разработкой Управлением архитектуры и градостроительства технического задания на подготовку документации по планировке территории, утверждением такого задания и размещением муниципального заказа на выполнение работ для муниципальных нужд по подготовке документации по планировке территории;
2) сроки выполнения мероприятий, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации;
3) сумма средств местного бюджета для выполнения отдельных мероприятий, осуществление которых необходимо для подготовки этой документации, в пределах общей суммы расходов, предусмотренной на данные цели.
12. Подготовку проекта постановления Администрации города Нижний Тагил о подготовке документации по планировке территории обеспечивает управление архитектуры и градостроительства.
13. Постановление Администрации города Нижний Тагил о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Нижний Тагил, в течение трех дней со дня его принятия и размещается на официальном сайте города Нижний Тагил в сети «Интернет».
14. Прием предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляет управление архитектуры и градостроительства со дня опубликования постановления Администрации города Нижний Тагил о подготовке документации по планировке территории.
15. В течение пятнадцати дней со дня поступления предложений заинтересованных лиц управление архитектуры и градостроительства принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости учета предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории;
2) об отклонении предложений заинтересованных лиц по подготовке документации по планировке территории с обоснованием причин принятия соответствующего решения.
16. По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц управление архитектуры и градостроительства готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории, которое в течение пятнадцати дней со дня его принятия доводится до сведения заинтересованных лиц.
17. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с техническим заданием, разработку и утверждение которого обеспечивает управление архитектуры и градостроительства. В техническом задании на разработку документации по планировке территории указываются:
1) основания для разработки технического задания;
2) состав документации по планировке территории;
3) последовательность и сроки выполнения работ по подготовке документации по планировке территории;
4) основные исходные данные для подготовки документации по планировке территории;
5) условия о соответствии документации по планировке территории требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
18. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации города Нижний Тагил, заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Уставом города Нижнего Тагила, иными муниципальными правовыми актами.
19. Управление архитектуры и градостроительства в срок, не превышающий двадцати дней со дня получения документации по планировке территории, осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и документам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка. В срок, не превышающий десяти дней с момента окончания проверки, издается постановление Администрации города Нижний Тагил о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории, либо о направлении документации по планировке территории на доработку, проект которого готовит управление архитектуры и градостроительства.
20. Назначение и проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Нижний Тагил, Положением «О публичных слушаниях на территории городского округа Нижний Тагил», утвержденным Решением Нижнетагильской городской Думы от 14.07.2005 № 69.
21. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, и размещается на официальном сайте города Нижний Тагил в сети «Интернет».
22. Управление архитектуры и градостроительства не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе города Нижний Тагил подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории с обязательным приложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.
23. Глава города Нижний Тагил с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение в форме постановления Администрации города Нижний Тагил:
1) об утверждении документации по планировке территории;
2) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку.
Подготовку соответствующего постановления Администрации города Нижний Тагил обеспечивает управление архитектуры и градостроительства.
В постановлении Администрации города Нижний Тагил об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку наряду с другими положениями должны содержаться мотивы ее отклонения, в том числе наличие требующих учета предложений заинтересованных лиц по планировке территории.
24. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте города Нижний Тагил в сети «Интернет» в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Нижний Тагил, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.
25. Управление архитектуры и градостроительства в течение четырнадцати дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечивает размещение документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Нижний Тагил.
26. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
