Администрация города Нижний Тагил информирует о способах формирования фонда капитального ремонта (информация по состоянию на 01.05.2020)

Вновь построенные и введенные в эксплуатацию многоквартирные дома подлежат включению в региональную программу капитального ремонта при её актуализации. Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после 22.04.2014) и включенного в неё при актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта (часть 2 статьи 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).

В таблице приведена информация о сроках принятия собственниками решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта:

Не позднее сентября 2020 года собственникам помещений в многоквартирном доме: ул. Булата Окуджавы, д. 3, включенном в региональную программу капитального ремонта при актуализации в декабре 2017 года (постановлением Правительства Свердловской области от 21.12.2017 №1007-ПП), нужно принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и реализовать принятое решение.

Способы формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и оформления его результатов установлен статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должны приниматься и реализовываться собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии с положениями статей 170-177 ЖК РФ.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Статьей 173 ЖК РФ установлена возможность изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях оказания жителям Свердловской области методической помощи, на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в сети Интернет, http://www.fkr66.ru/, вкладка «Собственникам», раздел «Образцы документов и заявлений», размещены: памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; перечень обязательных вопросов, по которым собственники должны принять решение; приведены в рекомендательной форме примерные образцы протоколов общих собраний собственников помещений. Телефон «Горячей линии», бесплатный для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88.

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта размещена на официальном сайте города Нижний Тагил.

В случае необходимости получения дополнительной информации по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственники могут обратиться в адрес Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города: (3435) 47-10-66; 41-21-54.