Правовые акты

от 17.12.2009 № 2409

Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Нижний Тагил

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в редакции от 26.12.2005 № 184-ФЗ, от 29.12.2006 № 258-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.09.2009 № 123-ПК «Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Свердловской области на 2010 год», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить размеры платы:

1) за пользование (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда (Приложение № 1);

2) за услуги по содержанию и ремонту жилья для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, включая специализированные жилые помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы (Приложение № 2);

3) за капитальный ремонт общего имущества жилых домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 3 рубля 10 копеек за 1 квадратный метр общей площади в отдельных, принадлежащих собственнику, помещениях.

2. Установить:

1) коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда, в зависимости от месторасположения дома (Приложение № 3);

2) перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов (Приложение № 4).

3. Начальнику управления по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Т.В. Жеребцовой, руководителям управляющих организаций, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным кооперативам проинформировать граждан об изменении размеров платы за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

4. Организациям, осуществляющим начисление платежей гражданам за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, расчеты производить в соответствии с настоящим постановлением.

5. Данное постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.

6. Признать утратившим силу постановление Главы города Нижний Тагил от 24.11.2008 № 1029 «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту помещения на территории города Нижний Тагил».

7. Опубликовать данное постановление в газете «Горный край».

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по экономике и финансам А.В. Ларина.

Срок контроля – 15 декабря 2010 года.

Глава города В.П. Исаева

Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 17.12.2009 № 2409

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА

№ п/п	Категории жилых домов	Цена за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма за 1 кв. метр площади с учетом его качества, в рублях
1.	Многоэтажные капитальные жилые дома (панельные, кирпичные, блочные материалы стен), имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропровод	5,68
2.	Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности (построенные после 1980 года, кирпичные, блочные материалы стен), наличие лифта и мусоропровода необязательно	6,79
3.	Многоэтажные капитальные жилые дома (панельные, кирпичные, блочные материалы стен), имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	4,54
4.	Жилые дома пониженной капитальности (деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен), имеющие все виды благоустройства	3,18
5.	Неблагоустроенные жилые дома	2,28

Примечание:

1. При отсутствии хотя бы одного из видов благоустройства, кроме лифта, мусоропровода, титана для нагрева воды и газового водонагревателя, плата берется по пункту 5.

2. Для жилых помещений, расположенных на первых и последних этажах жилых домов (включая одноэтажные дома), при расчете применяется коэффициент 0,9.

3. Расчет платежей в коммунальных квартирах производится с 1 кв. метра площади занимаемых жилых помещений с применением коэффициента 1,5.

Приложение № 2
к постановлению
Администрации города
от 17.12.2009 № 2409

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА, ВКЛЮЧАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ИЛИ НЕ ПРИНЯЛИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

№ п/п	Вид жилищной услуги	Единица измерения	Размер платы в месяц в рублях (без НДС) *)
В изолированных жилых помещениях (с 1 кв. метра общей площади), в общежитиях (с 1 кв. метра занимаемых жилых помещений)
1.	Содержание жилищного фонда и текущий ремонт внутридомового и инженерного оборудования	кв. м	6,27
2.	Уборка мест общего пользования	кв. м	0,32
3.	Содержание и ремонт мусоропровода	кв. м	0,42
4.	Транспортировка и захоронение бытовых отходов (с учетом крупногабаритного мусора)	кв. м	1,29
5.	Содержание и ремонт лифтового оборудования	кв. м	3,02
6.	Содержание и текущий ремонт внутридомовых газовых сетей	кв. м	0,21

Расчет платежей в коммунальных квартирах производится с 1 кв. метра площади занимаемых жилых помещений с применением коэффициента 1,5.

Примечание:

*) - организациям коммунального комплекса, управляющим организациям, оказывающим услуги населению, в срок до 1 января 2010 года, представить в организации, осуществляющие начисления платежей гражданам за содержание и ремонт жилого помещения, информацию о применяемой системе налогообложения, подтвержденную налоговым органом;

- организациям, находящимся на общей системе налогообложения и являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость, при начислении платежей гражданам учитывать НДС.

Приложение № 3
к постановлению
Администрации города
от 17.12.2009 № 2409

КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА

№ п/п	Месторасположение	Коэффициент
1.	Голый Камень	0,9
2.	Поселок Старатель	0,9
3.	Пихтовые горы	0,9
4.	Лебяжка	0,9
5.	Алтайский район	0,9
6.	Тагилстроевский район	0,9
7.	Поселок Черноисточинск	0,9
8.	Поселок Северный	0,8
9.	Малая Кушва	0,8
10.	Село Покровское	0,7
11.	Поселок Кирпичный, поселок Евстюниха, поселок Черемшанка	0,7
12.	Вагонка (окраина)	0,7
13.	Рудник имени III Интернационала	0,6
14.	Новая Кушва (санитарная зона)	0,6
15.	Поселок Сухоложский	0,6

Центр города, Гальяно-Горбуновский массив, Железнодорожный район, Выя, Красный Камень, Вагонка (центр), Новая Кушва (вне санитарной зоны) - коэффициент 1,0.

Примечание:

ПЕРЕЧЕНЬ УЛИЦ, ОГРАНИЧИВАЮЩИХ ПЛОЩАДЬ РАЙОНА

Центр города: улица Октябрьской революции - улица Папанина - улица Серова - улица Горошникова.

Выя: улица Красноармейская - улица Ермака - улица Космонавтов - улица Нижняя Черепанова - улица Прудная - улица Коммунальная - улица Кирова - улица Максима Горького - улица Аганичева - улица Ветеринарная.

Вагонка (центр): улица Зари - улица Ильича - улица Мичурина - проспект Ленинградский.

Пихтовые горы: улица Пихтовая - улица Зари - улица Спортивная.

Красный Камень: улица Юбилейная - улица Панфилова - улица Фронтовая - улица Береговая - улица Краснокаменская - улица Красная - улица Новострой.

Лебяжка: улица Ермака - улица Зерновая - улица Красноармейская.

Вагонка: улица Лесная - улица Бис - улица Ватутина - улица Крупской - улица Окунева - улица Ильича.

Тагилстроевский район: улица Шевченко - улица Огнеупорная - улица Широкая - улица Константина Пылаева - улица Красных Зорь - улица Металлургов.

Алтайский район: улица Зари - проспект Ленинградский - улица Калинина - улица Белинского - улица Огородная - улица Гайдара.

Приложение № 4
к постановлению
Администрации города
от 17.12.2009 № 2409

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМОВ

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях; уплотнение сгонов, временная заделка свищей и трещин, прочистка внутренних трубопроводов и стояков холодного водоснабжения общего имущества дома; прочистка дренажных систем; прочистка канализационных выпусков, лежаков, общедомовых стояков; регулировка и устранение течи санитарно-технического оборудования в технических подпольях; снятие показаний домовых приборов регулирования, контроля и учета водоресурсов).

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях; очистка от накипи запорной арматуры, набивка сальников, уплотнение сгонов, устранение течи в трубопроводах общего имущества дома; очистка грязевиков воздухосборников; слив воды и наполнение водой систем отопления; ликвидация воздушных пробок; снятие показаний домовых приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов).

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (осмотр световых точек с заменой перегоревших электроламп в помещениях общего пользования, над входами в подъезды - 1 раз в 4 месяца; укрепление плафонов и ослабленных участков электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; осмотр запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов - 1 раз в 4 месяца; проверка заземлений электрокабелей, проверка заземления оборудования - 2 раза в год; снятие показаний домовых электросчетчиков).

Проверка исправности канализационных вытяжек (периодичность - 1 раз в год).

Укрепление дверей, предтопочных листов печей и очагов.

Снятие разрушенных архитектурных деталей (при обнаружении) с конструкций (конструктивных элементов) общего имущества дома.

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах, оборудованных системами пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления (периодичность - 1 раз в год).

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (1 раз - весной).

Промазка суриковой замазкой образовавшихся свищей (при обнаружении) на отдельных участках стальной кровли.

Укрепление водосточных труб, колен, воронок, флагодержателей.

Консервация системы центрального отопления.

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (1 раз - осенью).

Укрепление кровельных парапетных ограждений (при обнаружении повреждений).

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи, существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках (периодичность - 1 раз осенью).

Взрыхление слежавшихся слоев утеплителя на отдельных участках чердачных перекрытий.

Регулировка и испытание систем центрального отопления.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка дымовентиляционных каналов (периодичность - 1 раз в год).

Проверка состояния продухов в цокольных этажах, на чердаках и в технических подвалах (периодичность - 1 раз в год).

Правка доводчиков (пружин) на входных дверях.

Укрепление стекол окон и дверей вспомогательных помещений и мест общего пользования.

ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1. Крыши:

Удаление наледей и сосулек (по мере необходимости).

Уборка снега:

- крыши с наружным водоотводом - периодически, при накоплении снега слоем 30 см и более;

- при оттепелях - при меньшей толщине;

- мягкие кровли - в случае протечек на отдельных участках, очистка от снежных навесов;

- скатные рулонные кровли с наружным водостоком - в случае протечек на отдельных участках, очистка желобов и свесов, очистка от снежных навесов;

- пологоскатные железобетонные крыши с внутренним водостоком - в случае протечек на отдельных участках, очистка от снежных навесов.

2. Уборка лестничных клеток, подсобных и вспомогательных помещений:

Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
Влажное подметание л/площадок и маршей нижних 3-х этажей	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
Влажное подметание л/площадок и маршей выше 3-го этажа	1 раз в 2 недели	1 раз в 2 недели	1 раз в 2 недели	1 раз в 2 недели
Мытье пола кабины лифта	-	-	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-	-	1 раз в 2 месяца	1 раз в 2 месяца

3. Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (1 раз в 3 месяца).

4.Мойка и дезинфекция мусороприемных камер, площадок и ниш под сборники, а также сборников отходов.

5. Мойка металлических сборников отходов в летний период.

6. Удаление мусора (по графику).

7. Уборка и очистка придомовой территории - постоянно.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ЭЛЕМЕНТОВ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ

Удельный вес заменяемых элементов (частей элементов) жилых зданий в процессе текущего ремонта составляет:

- кровельные покрытия - не более 50%;

- покрытия полов - не более 20%;

- остальные конструкции и инженерное оборудование - не более 15%.

Фундаменты.

Восстановление поврежденных участков фундаментов (при выявлении дефектов и разрушений, следствием которых может быть потеря эксплуатационной надежности фундаментов); восстановление вентиляционных продухов (закрепление (ремонт) стенок по периметру, устройство жалюзийных решеток); частичный ремонт отмостки (участки примыкания к наружным стенам, просевшие участки); ремонт входов в подвалы (частичный ремонт лестниц спуска, штукатурного слоя стен и потолков).

Стены и фасады.

Восстановление выкрошившихся швов (герметизация стыков); смена отдельных участков обшивки деревянных стен; ремонт фасадов отдельными местами (при опасности разрушения ограждающих несущих (ненесущих) конструкций дома).

Перекрытия.

Частичная смена, укрепление отдельных элементов деревянных перекрытий; заделка отдельных швов и мелких трещин бетонных перекрытий в помещении чердака.

Крыши.

Замена (усиление) элементов деревянной стропильной системы; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт (восстановление) гидроизоляции, теплоизоляции на отдельных участках; частичная замена и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

Оконные и дверные заполнения.

Смена (укрепление) отдельных элементов, приборов оконных и дверных заполнений, устройство жалюзийных решеток на окна подвальных помещений.

Межквартирные перегородки.

Усиление, смена отдельных участков.

Лестницы, балконы лестничных клеток, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (по проекту строительства).

Восстановление, частичная замена элементов ненесущих конструкций.

Полы.

Частичная замена деревянных полов, восстановление отдельных участков бетонных полов в местах общего пользования.

Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в других общедомовых вспомогательных и технических помещениях (при обнаружении дефектов и разрушений, являющихся опасными для жизнедеятельности проживающих).

Центральное отопление.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Замена отдельных участков теплоизоляции дымовентиляционных каналов, бойлеров и трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электротехнические устройства.

Замена и восстановление работоспособности отдельных участков, элементов или частей элементов внутренних систем электроснабжения дома (за исключением внутриквартирных сетей, устройств и приборов).

Вентиляция.

Устранение неплотностей вентиляционных коробов; ремонт (замена) поврежденных оголовков вентканалов.

Мусоропроводы.

Замена поврежденных, укрепление загрузочных клапанов и затворов мусоропроводов.

Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору с собственником либо с уполномоченным им органом, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление поврежденных участков ограждений газонов и площадок, ремонт малых форм, оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников; вырубка сухостойных и больных деревьев и кустарников, обрезка сучьев, переросших веток, посадка зеленых насаждений на придомовых территориях.