АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07.08.2025 № 2187-ПА_
О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», учитывая рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке города Нижний Тагил о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил (протокол от 31.07.2025 № 8), руководствуясь Уставом муниципального округа город Нижний Тагил Свердловской области, Администрация города Нижний Тагил
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Приступить к подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38, от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19, от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8, от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7, от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53, от 24.11.2022 № 67, от 23.03.2023 № 7, от 30.05.2023 № 22, от 26.10.2023 № 47, от 26.10.2023 № 48, от 25.04.2024 № 12, от 30.05.2024 № 24, от 26.09.2024 № 41, от 24.07.2025 № 36, 24.07.2025 № 38) (далее – Проект, Правила), предусматривающих:
1) дополнение графы 6 в таблице 1 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» Правил сноской «<1> – при реконструкции объектов капитального строительства минимальный отступ принимать по фактическому расположению здания»;
2) дополнение основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ц-1 «Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения» таблицы 7 «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил видом разрешенного использования – «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» (код Классификатора 4.2);
3) дополнение основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ц-4 «Зона общественно-коммерческого назначения» таблицы 7 «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил видом разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» (код классификатора 5.1.2);
4) дополнение основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж-5 «Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта» пункт 2 статьи 382 «Градостроительные регламенты, установленные в жилых зонах» села Верхняя Ослянка видом разрешенного использования «Государственное управление» (Код 3.8.1) для размещения кордона на земельном участке с кадастровым номером 66:19:0201001:513;
5) изменение карты градостроительного зонирования муниципального округа Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Р-2 «Зона ландшафтно-рекреационных территорий и размещения объектов рекреационного и туристического назначения» и территориальной зоны П-1 «Зона производственных объектов I–II класса опасности» для формирования земельного участка под недропользование в рамках лицензии на пользование недрами в районе жилого района Ольховка;
6) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны ТОР «Территории общественного пользования рекреационного назначения» и территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта» для формирования земельного участка, расположенного по улице Лодочная, дом 21;
7) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Ц-2 «Зона общественных центров и деловой активности районного значения» и территориальной зоны Ж-4 «Зона застройки многоквартирными жилыми домами» в отношении образуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 66:56:0601009:38, в соответствии с утвержденным проектом межевания;
8) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Р-1 «Зона городских лесов» и территориальной зоны П-1 «Зона производственных объектов I–II класса опасности» для формирования земельного участка промышленного назначения в районе жилого района Ольховка, с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами 66:56:0000000:31405, 66:56:0000000:31742, 66:56:0202001:163;
9) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны ТОР «Территории общественного пользования рекреационного назначения» и территориальной зоны И-2 «Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей» в отношении территории ГЭК «Урал» по улице Береговая-Краснокаменская, с учетом береговой полосы реки Тагил;
10) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Ц-1 «Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения» и территориальной зоны Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5–8 этажей)» в соответствии с разработанным проектом межевания территории, ограниченной проспектом Ленина, улицами Первомайская, Карла Маркса, Пархоменко в Ленинском административном районе города Нижний Тагил;
11) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и территориальной зоны Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5–8 этажей)» в соответствии с разработанным проектом межевания территории в границах улиц Волгодонская, Каховская, Перова, Пермская в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил;
12) изменение карты градостроительного зонирования города Нижний Тагил, в части изменения границ территориальной зоны Р-1 «Зона городских лесов, лесопарков» и территориальной зоны П-2 «Зона производственно-коммунальных объектов III–V класса опасности» для формирования земельного участка в районе станции Сан-Донато;
13) дополнение карты зон с особыми условиями использования территории муниципального округа Нижний Тагил, в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории в период с апреля 2024 года;
14) дополнение карты санитарно-защитных зон города Нижний Тагил в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории в период с апреля 2024 года.
2. Муниципальному казенному учреждению «Геоинформационная система» осуществить подготовку Проекта в срок до 13 августа 2025 года.
3. Комиссии по землепользованию и застройке города Нижний Тагил, состав и порядок деятельности которой определены постановлением Главы города Нижний Тагил от 26.04.2024 № 67-ПГ «Об утверждении Положения о Комиссии по землепользованию и застройке города Нижний Тагил, ее состава и о признании утратившим силу постановления Главы города Нижний Тагил от 26.01.2015 № 7-ПГ» (с изменениями, внесенными постановлениями Главы города Нижний Тагил от 21.06.2024 № 108-ПГ, от 28.04.2025 № 76-ПГ) обеспечить рассмотрение и направление Проекта в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города для осуществления проверки в соответствии с пунктом 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации города И.Б. Бородину.
Срок контроля – 15 декабря 2025 года.
