03.06.2026
«Тагильский рабочий» №59 от 03.06.2026
Даже касательно колора – цвета фасада новой застройки! Депутатам Нижнетагильской городской Думы до всего есть дело. На очередном заседании тагильский парламент разбирался с правилами землепользования и узаконил ряд изменений. С прицелом – улучшаем градостроительную политику, формируем инвестиционные участки для развития города.
В стране идет глобальная инвентаризация. Важный вопрос, поставленный правительством Российской Федерации, решают и в Нижнем Тагиле: приводят в порядок земли, уточняют их границы.
Например, долгое время 905 гектаров в районе Серебрянки, Верхней Ослянки и Заречного – это были сельхозземли ТО «Чусовское». За последние годы довольно большой участок перешел в категорию запущенного, на кадастровом учете стоял с неуточненной площадью. В управлении по архитектуре и градостроительству его обследовали, выделили доли муниципалитета. И теперь их можно предоставлять под развитие фермерских хозяйств.
Будет ли спрос – покажет время. В тагильской истории случались разные периоды: то наших земляков тянуло к земле, то наступало охлаждение, аграрный упадок. Сейчас, по свидетельству экспертов, у людей снова появляется интерес к продовольственной безопасности. Своей и страны… «Поле для маневра» есть. И даже поля: не бесхозные, не бесцельные. В городе понимают, чьи они и для чего. Это понимание закреплено в правилах землепользования и застройки.
Другой пример – микрорайон Александровский. Современность, новая молодость Нижнего Тагила. Однако и тут грядут перемены.
– Вдоль Луганского проспекта предполагалось развитие торговли: от «Ленты» к мосту – большие торговые центры. Но, посмотрев на то, как все сосредоточилось сегодня у «Депо», мы подумали о развитии жилой застройки: территория прекрасная, у пруда, мостом соединена с другими районами города. – комментирует и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Ирина Гончаренко. – Можно сделать как в Екатеринбурге – строения разновысотной этажности с кафе, офисами, магазинами на первом этаже. Микрорайон застраивается, и всем хорошо: жилье и общественная жизнь – рядом.
Громадные торговые центры в Александровском отменяются. В ПЗЗ вносятся соответствующие изменения.
Вообще, как отмечают тагильские градостроители, в Нижнем Тагиле сейчас востребованы участки под индивидуальное жилищное строительство: все хотят свой домик. Но многоэтажную застройку тоже надо развивать. И развивать грамотно, с учетом градостроительного потенциала территорий. А это – наличие сетей.
Предположим, район Рудника имени III интернационала подходит для строительства многоквартирных трехэтажных жилых домов. И потому он тоже нашел отражение в новых правилах. Часть рудничных земельных участков планируют выставить на торги, часть зарезервировать под ту же программу расселения из аварийного фонда.
– Надеемся на равномерное развитие города во всех районах, не только на Гальянке. И до Рудника, возможно, дойдет дело: начнет производство работать, появится инвестиционный интерес, застройщик, – смотрят вперед городские архитекторы.
Благодаря решениям майской Думы потенциально и формально Нижний Тагил к таким перспективам готов.
– Правила землепользования и застройки – это живой организм. Как и генплан, они живут вместе с развивающимся городом. Периодически возникает необходимость заменять категории земель. Потому что есть люди, которые хотят строиться, потому что в черте жилой застройки нужно возводить те же парковки, магазины… Важно, что это делается с учетом мнения населения. Публичные слушания – обязательные для внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального округа – прошли. Мы заслушали специалистов управления архитектуры и градостроительства на комиссии. Задали множество вопросов, получили компетентные ответы. И приняли законное решение, – резюмирует председатель Нижнетагильской городской Думы Вадим Раудштейн.
Елена Дроздова.
