НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ВОСЬМОЙ СОЗЫВ
Пятидесятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 24.09.2026 № 56
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 09.09.2026 № 173-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил», в соответствии с протоколами публичных слушаний от 21.08.2026, от 24.08.2026, заключениями о результатах публичных слушаний от 24.08.2026, руководствуясь статьей 21 Устава муниципального округа город Нижний Тагил Свердловской области,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38, от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19, от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8, от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7, от 24.03.2022 № 17, от 21.07.2022 № 53, от 24.11.2022 № 67, от 23.03.2023 № 7, от 30.05.2023 № 22, от 26.10.2023 № 47, от 26.10.2023 № 48, от 25.04.2024 № 12, от 30.05.2024 № 24, от 26.09.2024 № 41, от 24.07.2025 № 36, от 24.07.2025 № 38, от 25.09.2025 № 46, от 30.10.2025 № 50, от 27.11.2025 № 60, от 26.02.2026 № 6, от 23.04.2026 № 21, от 28.05.2026 № 24, от 23.07.2026 № 48), следующие изменения:
1) строку 1 «Ц-1. Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения» таблицы 7 «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 21 главы 4 «Градостроительные регламенты» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» приложения № 2 «Градостроительные регламенты муниципального округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов муниципального округа Нижний Тагил» изложить в следующей редакции:
«
|
Ц-1.
Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения.
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов недвижимости, расположенных
в наиболее активной зоне транспортно-планировочного каркаса города, где сосредоточены объекты с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и других видов назначения и многофункциональные комплексы, имеющие общегородское, региональное и федеральное значение, расположенные отдельно или в среде жилой застройки.
|
2.5
|
среднеэтажная жилая застройка
|
3.1.2
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2.7.1
|
хранение автотранспорта
|
|
2.6
|
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
|
|
3.1.1
|
предоставление коммунальных услуг
|
4.9
|
служебные гаражи
|
3.2.4
|
общежития
|
|
3.2.2
|
оказание социальной помощи населению
|
5.1.3
|
площадки для занятий спортом
|
3.3
|
бытовое обслуживание
|
|
3.2.3
|
оказание услуг связи
|
8.3
|
обеспечение внутреннего правопорядка
|
3.6.3
|
цирки и зверинцы
|
|
3.4.1
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
|
|
3.7
|
религиозное использование
|
|
3.5.1
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
4.9.2
|
стоянка транспортных средств
|
|
3.5.2
|
среднее и высшее профессиональное образование
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
|
3.6.1
|
объекты культурно-досуговой деятельности
|
|
|
|
3.8.1
|
государственное управление
|
|
3.8.2
|
представительская деятельность
|
|
3.9.2
|
проведение научных исследований
|
|
4.1
|
деловое управление
|
|
4.2
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
|
|
4.4
|
магазины
|
|
4.5
|
банковская и страховая деятельность
|
|
4.6
|
общественное питание
|
|
4.7
|
гостиничное обслуживание
|
|
5.1.2
|
обеспечение занятий спортом в помещениях
|
|
7.2.2
|
обслуживание перевозок пассажиров
|
|
7.2.3
|
стоянки транспорта общего пользования
|
»;
2) строку 2 «Ц-2. Зона общественных центров и деловой активности районного значения.» таблицы 7 «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 21 главы 4 «Градостроительные регламенты» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» приложения № 2 «Градостроительные регламенты муниципального округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов муниципального округа Нижний Тагил» изложить в следующей редакции:
«
|
Ц-2.
Зона общественных центров и деловой активности районного значения.
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
|
2.6
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3.7
|
Религиозное использование
|
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
3.10
|
Ветеринарное обслуживание
|
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
|
|
4.3
|
Рынки
|
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
4.9.2
|
Стоянка транспортных средств
|
|
6.8
|
Связь
|
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
|
|
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
|
4.1
|
Деловое управление
|
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
|
4.4
|
Магазины
|
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
|
4.6
|
Общественное питание
|
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
»;
3) строку 26 «СХ-2. Зона коллективных садов» таблицы 7 «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 21 главы 4 «Градостроительные регламенты» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» приложения № 2 «Градостроительные регламенты муниципального округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов муниципального округа Нижний Тагил» изложить в следующей редакции:
«
|
СХ-2.
Зона коллективных садов.
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
|
Не предусмотрены
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
|
|
|
4.4
|
Магазины
|
|
6.8
|
Связь
|
|
13.0
|
Земельные участки общего назначения
|
»;
4) статью 38 главы 7 «Градостроительные регламенты» раздела
3 «Градостроительные регламенты деревни Баронская и деревни Усть-Утка» приложения № 2 «Градостроительные регламенты муниципального округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов муниципального округа Нижний Тагил» изложить в следующей редакции:
«Статья 38. Градостроительные регламенты, устанавливаемые
в общественно-деловой зоне
1. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.
2. На территории деревень Баронская и Усть-Утка выделяется одна общественно-деловая зона:
- Ц-6 - зона общественно-деловой застройки сельского населенного пункта.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне общественно-деловой застройки сельского населенного пункта (Ц-6):
|
Код
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП МО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами
и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
|
3.9.2
|
Проведение научных исследований
|
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
|
|
4.1
|
Деловое управление
|
|
4.4
|
Магазины
|
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
|
4.6
|
Общественное питание
|
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
|
5.1
|
Спорт
|
|
5.2
|
Природно-познавательный туризм
|
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП МО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами
и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ).
|
|
12.0
|
Земельные участки (территории общего пользования)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП МО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами
и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
|
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
|
|
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
3.2.4
|
Общежитие
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГП МО Нижний Тагил, техническими регламентами и строительными нормами
и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 метров (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
|
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
|
6.8
|
Связь
|
|
6.9
|
Склады
|
|
|
|
»;
5) карту градостроительного зонирования территории города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение № 1 к настоящему Решению);
6) карту градостроительного зонирования территории муниципального округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение № 2 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).
|
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
_______________ В.А. Раудштейн
|
Глава города Нижний Тагил
________________ В.Ю. Пинаев
|
Ссылка на документ, в который вносятся изменения:
61
