НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
СЕДЬМОЙ СОЗЫВ
Шестьдесят девятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 21.07.2022 № 53
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 12.07.2022 № 122-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил», руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38, от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5, от 28.05.2020 № 14,от 25.06.2020 № 19, от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8, от 30.06.2021 № 24, от 30.09.2021 № 35, от 28.10.2021 № 47, от 27.01.2022 № 7, от 24.03.2022 № 17), следующие изменения:
1) строки 13, 14, 15 таблицы 1 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 2 главы 1 «Градостроительные регламенты» раздела 1 «Градостроительные регламенты территории городского округа» изложить в следующей редакции:
«
|
13.
|
Ж-2
|
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
0,03
|
0,08
|
56
|
104
|
40
|
47 надземных этажа включая мансардный
|
V
|
|
14.
|
Ж-3
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
0,25
|
-
|
56
|
104
|
40
|
87 надземных этажей включая мансардный
|
V
|
|
15.
|
Ж-4
|
Зона застройки многоэтажными жилыми домами
|
0,255
|
-
|
56
|
10
|
40
|
167 надземных этажей включая мансардный
|
V
|
»
2) таблицу 1 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 2 главы 1 «Градостроительные регламенты» раздела 1 «Градостроительные регламенты территории городского округа» дополнить сносками следующего содержания:
«<6> При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (Код 2.1) установить минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – 3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования – 1, в условиях реконструкции – по сложившейся линии застройки.»;
« <7> При получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (Код 2.1) установить предельное количество этажей – 3.»;
3) строку 13 «Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами» в таблице 7 статьи 21 главы 4 «Градостроительные регламенты» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» изложить в следующей редакции:
«
|
Ж-4.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей)
Зона Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, коммунальными предприятиями
|
2.6
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
|
4.1
|
Деловое управление
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
|
4.4
|
Магазины
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
3.2.4
|
Общежития
|
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
|
3.7
|
Религиозное использование
|
|
4.6
|
Общественное питание
|
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
»;
4) абзац тринадцатый пункта 5 статьи 33 главы 5 «Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» дополнить словами «(строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов допускается без рассмотрения проектной документации на Градостроительном совете);»;
5) абзац семидесятый пункта 5 статьи 33 главы 5 «Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории» раздела 2 «Градостроительные регламенты города Нижний Тагил» дополнить словами «(за исключением индивидуального жилищного строительства).»;
6) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Решению);
7) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Решению);
8) Карту градостроительного зонирования территории поселка Уралец изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему Решению).
9) Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 4 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).
|
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
_______________ В.А. Раудштейн
|
Глава города Нижний Тагил
________________ В.Ю. Пинаев
|
Ссылка на документ, в который вносятся изменения:
61
