Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Нижний Тагил | официальный сайт Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
нижнетагильская
ГОРОДСКАЯ ДУМА
Версия для слабовидящих

Решения Нижнетагильской городской Думы

НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ШЕСТОЙ СОЗЫВ
 Пятьдесят третье заседание

РЕШЕНИЕ

от 21.12.2015                                                                                                                 № 44

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов

Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 07.04.2015 № 38-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов», в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,

Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:

1. Утвердить:

1) Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 1);

2) Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 2).

2. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством годовой размер арендной платы, рассчитанный со ставками арендной платы, утвержденными настоящим Решением, в случае, если право аренды земельных участков возникает вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не может превышать:

1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) двух процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3. Признать утратившими силу:

1) Решение Нижнетагильской городской от 27.05.2008 № 17 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности»;

2) Решение Нижнетагильской городской от 18.12.2014 № 53 «О внесении изменения в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.05.2008 № 17 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности».

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по бюджету, экономической политике и инвестициям (Бахтеев О.Ш).

Председатель

Нижнетагильской

городской Думы

________________

А. В. Маслов


Глава города

Нижний Тагил

______________ С. К. Носов


Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 21.12.2015 № 44

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки

1. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

КС х СтАП х Каи

АП = —............................... , где:

100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Решением Нижнетагильской городской Думы;

Каи - коэффициент увеличения, применяемый в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Если срок аренды земельного участка на срок менее одного года, размер арендной платы определяется по формуле:

АПхКД

РАП =--------------------- , где

КГ

РАП - размер арендной платы;

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Если земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:

КС х Д х СтАП х Каи

АП =---------------------------------- , где:

100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная Решением Нижнетагильской городской Думы;

Каи - коэффициент увеличения, применяемый в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

4. При заключении договора аренды земельного участка Администрация города Нижний Тагил предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

5. Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 4 настоящего Положения, не применяется.


Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 21.12.2015 № 44

Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Нижний Тагил,и предоставленные в аренду без торгов

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Ставка арендной платы, процент от кадастровой стоимости

1

Сельскохозяйственное использование

0,6

2

Жилая застройка (за исключением указанных в пунктах №№ 3-6)

0,6

3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

0,2

4

Обслуживание застройки жилой (за исключением указанного в пункте № 5)

0,2

5

Обслуживание застройки жилой (размещение объектов торговли печатной продукцией)

2,0

6

Объекты гаражного назначения

0,6

7

Общественное использование объектов капитального строительства (за исключением указанных в пунктах №№ 8-17)

0,6

8

Коммунальное обслуживание

0,3

9

Социальное обслуживание

0,1

10

Бытовое обслуживание

1,0

11

Здравоохранение

0,3

12

Образование и просвещение

0,3

13

Культурное развитие (за исключением указанного в пункте № 14)

0,3

14

Культурное развитие (кинотеатры и кинозалы)

0,6

15

Религиозное использование

0,1

16

Общественное управление

1,5

17

Ветеринарное обслуживание

0,3

18

Предпринимательство (за исключением указанных в пунктах №№ 19-21)

2,0

19

Рынки (сельскохозяйственные) (1)

1,5

20

Общественное питание

2,0

21

Обслуживание автотранспорта

2,0

22

Отдых (рекреация) (за исключением указанного в пункте № 23)

0,3

23

Причалы для маломерных судов

1,5

24

Производственная деятельность

2,0

25

Недропользование

2,0

26

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено пунктом № 8)

0,6

27

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено пунктом № 8)

0,6

28

Историко-культурная деятельность

0,6

29

Гидротехнические сооружения

0,6

30

Ритуальная деятельность

0,01

31

Иные виды разрешенного использования земельных участков установленные классификатором видов разрешенного использования земельных участков (2)

2,0

(1) В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» сельскохозяйственный рынок определяется как специализированный рынок, на котором осуществляется продажа сельскохозяйственной продукции, организованный в соответствии с разрешением, выданным органом местного самоуправления.

(2) Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции от 30 сентября 2015 г.)


Ссылка на документ, который утратил силу или отменен: 53
Скачать (90.62 Кб, doc)

Смотреть полный текст документа