НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Восемнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 28.06.2013 № 33
О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил»
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 19.06.2013 №77 «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил», учитывая итоги публичных слушаний по вопросу «О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» от 3 июня 2013 года, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Внести в Решение Нижнетагильской городской Думы от 22.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» следующие изменения:
1) В приложении № 1 «Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил и внесения изменений в указанные правила» статью 8 изложить в следующей редакции:
«Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке города Нижний Тагил
1. Комиссия по землепользованию и застройке города Нижний Тагил (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом и организовывается в целях обеспечения реализации настоящих Правил.
2. Комиссия формируется и осуществляет свою деятельность на основании Положения о Комиссии, утвержденного постановлением Главы города Нижний Тагил.»;
2) В приложение № 2 «Градостроительные регламенты городского округа Нижний Тагил» внести следующие изменения:
а) статью 24 изложить в следующей редакции:
«Статья 24. Жилые зоны
1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков 600 кв. м;
- максимальная площадь земельных участков 2500 кв. м; в стесненных условиях сложившейся застройки при отсутствии возможности формирования земельных участков площадью 600 кв. м, допускается формирование земельных участков с минимальной площадью 300 кв.м.
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 1 - 3 этажа;
- наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков;
- хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 1,0 м от границ земельного участка;
- параметры ограждения: высотой не более 1800 мм.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
2. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Зона Ж-2 установлена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными жилыми домами не выше 4-х этажей при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м (без учета площади застройки);
- максимальная площадь земельных участков 800 кв. м (без учета площади застройки);
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 1 - 4 этажа;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии – 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- параметры ограждения устанавливаются проектной документацией.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
3. Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3 установлена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов с этажностью от 5 до 8 этажей при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков:
в существующей застройке - 2500 кв. м,
в случае нового строительства - с учетом норм проектирования
и планировочных ограничений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 5 – 8 этажей;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
4. Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 установлена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов с этажностью 9 этажей и более, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, некоммерческими коммунальными предприятиями при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков:
в существующей застройке - 2500 кв. м,
в случае нового строительства - с учетом норм проектирования
и планировочных ограничений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 9 и более этажей;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии – 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома запрещена.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.»;
б) статью 30 изложить в следующей редакции:
«Статья 30. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования
1. СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий
Зоны сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлены для обеспечения правовых условий формирования территорий для выращивания сельскохозяйственной продукции, занятия животноводством, предотвращения их использования для других видов деятельности.
2. СХ-2. Зона коллективных садов
Зона коллективных садов СХ-2 установлена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых садоводческими и дачными некоммерческими объединениями граждан в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков 300 кв. м;
- максимальная площадь земельных участков 1200 кв. м
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.»;
в) статью 40 изложить в следующей редакции:
«Статья 40. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории деревень Баронская и Усть-Утка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
г) статью 59 изложить в следующей редакции:
«Статья 59. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории деревни Заречная выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
д) статью 78 изложить в следующей редакции:
«Статья 78. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории деревни Захаровка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
е) статью 97 изложить в следующей редакции:
«Статья 97. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории деревни Нижняя Ослянка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ж) статью 116 изложить в следующей редакции:
«Статья 116. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Антоновский выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
з) статью 135 изложить в следующей редакции:
«Статья 135. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Баклушина выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
и) статью 154 изложить в следующей редакции:
«Статья 154. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Висимо-Уткинск выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
к) статью 173 изложить в следующей редакции:
«Статья 173. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Волчевка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
л) статью 192 изложить в следующей редакции:
«Статья 192. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Евстюниха выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
м) статью 211 изложить в следующей редакции:
«Статья 211. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Еква выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
н) статью 249 изложить в следующей редакции:
«Статья 249. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Канава выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
о) статью 268 изложить в следующей редакции:
«Статья 268. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Покровское-1 выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-3 – зона среднеэтажной жилой застройки (5-8 этажей).
2. Градостроительные регламенты в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж 3):
Зона среднеэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Многоквартирные дома не выше 8 этажей;
Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
Общеобразовательные школы;
Спортивные сооружения
|
- минимальная площадь земельных участков:
в существующей застройке - 2500 кв. м,
в случае нового строительства - с учетом норм проектирования
и планировочных ограничений;
при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 5 – 8 этажей;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 6 м.
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
Объекты пожарной охраны;
Парковки, паркинги;
Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны;
Площадки для сбора мусора
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;
Многоуровневые паркинги;
Гостиницы;
Общежития;
Встроенные офисы на 1 - 2 этажах жилых домов;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка, приюты;
Ночлежные дома;
Спортплощадки, спортзалы;
Объекты досуга;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Участковые пункты милиции;
Отделения связи;
Объекты торговли;
Объекты общественного питания;
Объекты бытового обслуживания;
Общественные резервуары для хранения воды;
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
Коллективные подземные овощные погреба;
Объекты автосервиса;
Объекты связи;
Жилые дома других типов (индивидуальные, средне- и многоэтажные);
Объекты религиозного назначения. «;
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:
– детских игровых площадок – 12 м;
– площадок для отдыха взрослых – 10 м;
– площадок для выгула собак – 40 м;
– открытых спортивных площадок – 10 -40 м;
- площадки мусоросборников – 15 м.
|
| | |
п) статью 287 изложить в следующей редакции:
«Статья 287. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Студеный выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
р) статью 306 изложить в следующей редакции:
«Статья 306. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Таны выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
с) статью 325 изложить в следующей редакции:
«Статья 325. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Уралец выделяется 3 вида жилых зон:
Ж-2 – зона малоэтажной жилой застройки;
Ж-3 – зона среднеэтажной жилой застройки (5-8 этажей);
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 2):
Зона малоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 4-х этажей с минимальным набором услуг.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Блокированные односемейные дома (с участками и без);
Дома многоквартирные с земельным участком;
Дома многоквартирные секционные, до 4 этажей
|
- минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м (без учета площади застройки);
- максимальная площадь земельных участков 800 кв. м (без учета площади застройки);
при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 1 - 4 этажа;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии – 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- параметры ограждения устанавливаются проектной документацией.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70.
|
|
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные площадки и сооружения
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Хозяйственные постройки;
Сады, огороды, палисадники;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
Парковки;
Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
Спортплощадки, спортзалы;
Объекты досуга;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Участковые пункты милиции;
Отделения связи;
Объекты торговли;
Объекты общественного питания;
Объекты бытового обслуживания;
Общественные резервуары для хранения воды;
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
Коллективные подземные овощные погреба;
Объекты автосервиса;
Объекты связи;
Жилые дома других типов (индивидуальные, среднеэтажные);
Объекты религиозного назначения;
Антенны сотовой, радиорелейной, Спутниковой связи
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
|
3. Градостроительные регламенты в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж 3):
Зона среднеэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Многоквартирные дома не выше 8 этажей;
Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
Общеобразовательные школы;
Спортивные сооружения
|
- минимальная площадь земельных участков:
в существующей застройке - 2500 кв. м,
в случае нового строительства - с учетом норм проектирования
и планировочных ограничений;
при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 5 – 8 этажей;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 6 м.
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
Объекты пожарной охраны;
Парковки, паркинги;
Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны;
Площадки для сбора мусора
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;
Многоуровневые паркинги;
Гостиницы;
Общежития;
Встроенные офисы на 1 - 2 этажах жилых домов;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка, приюты;
Ночлежные дома;
Спортплощадки, спортзалы;
Объекты досуга;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Участковые пункты милиции;
Отделения связи;
Объекты торговли;
Объекты общественного питания;
Объекты бытового обслуживания;
Общественные резервуары для хранения воды;
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
Коллективные подземные овощные погреба;
Объекты автосервиса;
Объекты связи;
Жилые дома других типов (индивидуальные, средне- и многоэтажные);
Объекты религиозного назначения
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:
– детских игровых площадок – 12 м;
– площадок для отдыха взрослых – 10 м;
– площадок для выгула собак – 40 м;
– открытых спортивных площадок – 10 -40 м;
- площадки мусоросборников – 15 м.
|
| | |
4. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
т) статью 344 изложить в следующей редакции:
«Статья 344. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Чауж выделяется 1 вид жилой зоны:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
у) статью 363 изложить в следующей редакции:
«Статья 363. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории поселка Чащино выделяется 2 вида жилых зон, в том числе:
Ж-2 – зона малоэтажной жилой застройки;
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 2):
Зона малоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 4-х этажей с минимальным набором услуг.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Блокированные односемейные дома (с участками и без);
Дома многоквартирные с земельным участком;
Дома многоквартирные секционные, до 4 этажей
|
- минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м (без учета площади застройки);
- максимальная площадь земельных участков 800 кв. м (без учета площади застройки);
при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;
- этажность жилого дома: 1 - 4 этажа;
- минимальный отступ линии застройки от красной линии – 1м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);
- параметры ограждения устанавливаются проектной документацией.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70.
|
|
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные площадки и сооружения
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Хозяйственные постройки;
Сады, огороды, палисадники;
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
Парковки;
Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка, приюты, ночлежные дома;
Спортплощадки, спортзалы;
Объекты досуга;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Участковые пункты милиции;
Отделения связи;
Объекты торговли;
Объекты общественного питания;
Объекты бытового обслуживания;
Общественные резервуары для хранения воды;
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
Коллективные подземные овощные погреба;
Объекты автосервиса;
Объекты связи;
Жилые дома других типов (индивидуальные, среднеэтажные);
Объекты религиозного назначения;
Антенны сотовой, радиорелейной, Спутниковой связи
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
|
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ф) статью 382 изложить в следующей редакции:
«Статья 382. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории села Верхняя Ослянка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ч) статью 401 изложить в следующей редакции:
«Статья 401. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории села Елизаветинское выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ц) статью 420 изложить в следующей редакции:
«Статья 420. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории села Серебрянка выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ч) статью 439 изложить в следующей редакции:
«Статья 439. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах
1. На территории села Сулем выделяется 1 вид жилых зон:
Ж-5 – зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.
2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.
|
Виды разрешенного использования территории
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;
личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 №77 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил»:
минимальный размер –0,06 га;
максимальный размер – 0,30 га.
При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.
К исп. тер – для индивидуальных жилых домов не более 0,60.
К исп. тер – для блокированных жилых домов не более 0,70
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
Парковки;
Гаражи на приусадебных участках;
Индивидуальные бани;
Надворные туалеты;
Площадки для сбора мусора;
Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
Сады, огороды, палисадники,
хозяйственные постройки
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно №123-ФЗ от 22.07.2008 г.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;
2) от бани, гаража и других построек –1м;
3) от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
4) от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража, не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.
Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома
|
|
Скважины для забора воды;
Индивидуальные резервуары для хранения воды;
Индивидуальные колодцы;
Локальные очистные сооружения (доб.);
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:
Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;
Школы общеобразовательные;
Спортивные сооружения;
Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м;
Объекты общественного питания;
Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
Объекты бытового обслуживания;
Объекты досуга;
Интернаты для престарелых и инвалидов;
Дома ребенка;
Участковые пункты милиции;
Объекты религиозного назначения;
Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские службы
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
|
|
Инженерные сооружения:
Локальные очистные системы
Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
Объекты связи
Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
|
Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ от 22.07.2008 г.).»;
|
| | |
ш) Приложение 1 к статье 446 Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов изложить в следующей редакции:
«Приложение 1
Перечень водных объектов, расположенных на территории
села Сулем
(с указанием размера их водоохраной зоны, прибрежно-защитной полосы и береговой полосы общего пользования)
|
№ п/п
|
Водотоки
и водоемы
|
Размер (м)
|
|
Водоохраной зоны
|
Прибрежной защитной полосы
|
Береговой полосы общего пользования
|
|
1
|
река Чусовая
|
200
|
30 м - в местах обратного или нулевого уклона
|
20
|
|
40 м - в местах уклона до 3 градусов
|
|
50 м в местах уклона более 3 градусов
|
|
2
|
река Сулем
|
200
|
30 м - в местах обратного или нулевого уклона
|
20
|
|
40 м - в местах уклона до 3 градусов
|
|
50 м в местах уклона более 3 градусов
|
|
3
|
река Таможенка
|
50
|
50
|
5
|
|
4
|
река Большая Речка
|
50
|
50
|
5»
|
щ) Приложение 2 к статье 448 Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах изложить в следующей редакции:
«Приложение 2
Перечень объектов, от которых на территории села Сулем устанавливаются санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы
|
№ п/п
|
Наименование и вид деятельности
|
Местоположение
|
Размер нормативной СЗЗ и санитарного разрыва по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СНиП и др. (в метрах)
|
|
1
|
Пилорама
|
с. Сулем, на правом берегу р. Чусовая
|
100
|
|
2
|
Фермерское хозяйство
|
к югу от села
|
100
|
|
3
|
Зерносклад
|
с. Сулем, на правом берегу р. Чусовая
|
50
|
|
4
|
Кладбище
|
с. Сулем, на правом берегу р. Чусовая
|
50».
|
э) статью 453 изложить в следующей редакции:
«Статья 453. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования
1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
2. Земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ):
§ река Чусовая;
§ река Сулем;
§ река Таможенка;
§ река Большая Речка.
Порядок использования территорий, покрытых поверхностными водами, определяется Водным кодексом Российской Федерации.»;
3) в приложении № 3 «Карты градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил» Карту градостроительного зонирования территории города Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему Решению);
4) в приложении № 4 «Карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил» Карту зон ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 2 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Исаев А.В.).
|
Председатель
Нижнетагильской
городской Думы
_____________
А. В. Маслов
|
|
Глава города
Нижний Тагил
____________ С. К. Носов
|
Ссылка на документ, в который вносятся изменения:
61
