Правовые акты Нижнетагильской городской Думы

Перечень требований

Зона № 1 – регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в границах зон концентрации объектов культурного наследия центральной части

города Нижний Тагил

Зона № 2 – регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства вдоль основных магистралей и улиц города Нижний Тагил, в границах зон общественных центров и деловой активности, а также в границах перспективного развития территории для жилищного строительства

Зона № 3 – регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в зоне массовой застройки и иных территорий города

Нижний Тагил

1. Требования
к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства

Объемно-пространственные решения объекта капитального строительства должны быть подчинены требованиям зон охраны объекта культурного наследия.

Архитектурная типология объекта капитального строительства должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объекта капитального строительства должны соответствовать градостроительным регламентам.

Величина, вместимость и объем объекта капитального строительства должны позволять разместить в границах земельного участка этого объекта все требуемые элементы благоустройства для функционирования и эксплуатации такого объекта капитального строительства (места для парковки, озеленение, подъезды, подходы, площадки) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Объемно-пространственные решения объектов административного, общественного и торгового назначения следует формировать на основе градостроительного анализа с учетом сложившейся застройки и высотных характеристик существующих объектов.

Входные группы (входы) объектов административного, общественного и торгового назначения должны быть
в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, информационным оформлением всего фасада, иметь одинаковый цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду.

2. Требования
к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства

Внимание человека должно сосредотачиваться на объекте культурного наследия.

Для объекта капитального строительства в зоне визуального влияния объекта культурного наследия требуется нейтральная стилистика, либо стилистика близкая по стилю объекта культурного наследия.

Допускается новое строительство объекта капитального строительства без ограничений по стилю.

При реконструкции объекта капитального строительства:

- входные группы (крыльца, дверные и оконные проемы, ограждения) должны быть выполнены в стиле фасада.

- закладка оконных проемов, нарушающая единый стиль фасада объекта капитального строительства не допускается.

Не допускается:

- фрагментарность в отделке фасадов;

- устройство выступающих тамбуров входных групп на фасадах, ориентированных на улично-дорожную сеть;

- реконструкция и перевод жилых помещений в нежилые в случаях, если уровень пола жилого помещения выше уровня тротуара (отмостки) в районе входа более чем 1,2 метра.

Характер членения остекления, ограждения балконов и лоджий должен обеспечивать композиционное единство.

Входные группы (кроме вспомогательных и аварийных входов и выходов) должны иметь единое архитектурное решение в пределах всего фасада (единая граница входных площадок, козырьков, лестниц, единая цветовая гамма и материал ограждений, покрытия пола и стен, единая конструкция и рисунок дверных полотен по всему фасаду).

Входная группа должна иметь козырек или быть заглублена внутрь фасада.

Козырек может быть только консольным без использования стоек, стен, распорок, подпорок.

3. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства в соответствии с цветовой палитрой
по стандарту международной системы RAL Classic

В случае, если объект капитального строительства находится в зоне прямого визуального взаимодействия
с объектом культурного наследия, то его цветовое решение в целом не должно отвлекать внимание на себя.

Объект капитального строительства не должен содержать резких цветовых акцентов и деталей, противопоставляемых цветовому облику объекта культурного наследия:

Допустимые колера:

RAL 1000 - зелёно-бежевый,

RAL 1001 - бежевый,

RAL 1002 - песочно-жёлтый,

RAL 1012 - лимонно-жёлтый,

RAL 1013 - жемчужно-белый,

RAL 1014 - слоновая кость,

RAL 1015 - светлая слоновая кость,

RAL 1017 - шафраново-жёлтый,

RAL 2011 - насыщенный оранжевый,

RAL 3012 - бежево-красный,

RAL 3015 - светло-розовый,

RAL 6019 - бело-зелёный,

RAL 6027 - светло-зелёный,

RAL 6034 - пастельно-бирюзовый,

RAL 7004 - сигнальный серый,

RAL 7032 - галечный серый,

RAL 7035 - светло-серый,

RAL 7038 - агатовый серый,

RAL 7044 - серый шёлк,

RAL 7047 - телегрей 4,

RAL 9001 - кремово-белый,

RAL 9002 - серо-белый,

RAL 9003 - сигнальный белый,

RAL 9010 - белый,

RAL 9016 -транспортный белый,

RAL 9018 - папирусно-белый.

Спокойное цветовое решение основной части фасада, выполненное в светлых тонах.

Допустимые колера основной части застройки:

RAL 1000 - зелёно-бежевый,

RAL 1001 - бежевый,

RAL 1002 - песочно-жёлтый,

RAL 1003 - сигнальный жёлтый,

RAL 1004 - золотисто-желтый,

RAL 1005 - медово-жёлтый,

RAL 1006 - кукурузно-жёлтый,

RAL 1007 - желтый нарцисс,

RAL 1012 - лимонно-жёлтый,

RAL 1013 - жемчужно-белый,

RAL 1014 - слоновая кость,

RAL 1015 - светлая слоновая кость,

RAL 1016 - жёлтая сера,

RAL 1017 - шафраново-жёлтый,

RAL 1018 - цинково-жёлтый,

RAL 1021 - рапсово-жёлтый,

RAL 1023 - транспортный жёлтый,

RAL 1024 - охра жёлтая,

RAL 1026 - люминесцентный жёлтый,

RAL 1028 – дынно-жёлтый,

RAL 1032 - жёлтый ракитник,

RAL 1033 - георгиново-жёлтый,

RAL 1034 - пастельно-жёлтый,

RAL 1035 - жемчужно-бежевый,

RAL 1036 - жемчужно-золотой,

RAL 1037 - солнечно-жёлтый,

RAL 2007 - люминесцентный ярко-оранжевый,

RAL 3012 - бежево-красный,

RAL 3014 - темно-розовый,

RAL 3015 - светло-розовый,

RAL 4009 - пастельно-фиолетовый,

RAL 5002 - ультрамарин,

RAL 5010 - генцианово-синий,

RAL 5024 - пастельно-синий,

RAL 6013 - тростниково-зелёный,

RAL 6018 - желто-зелёный,

RAL 6019 - бело-зеленый,

RAL 6021 - бледно-зеленый,

RAL 6027 - светло-зеленый,

RAL 6033 - мятно-бирюзовый,

RAL 6034 - пастельно-бирюзовый,

RAL 7001 - серебристо-серый,

RAL 7004 - сигнальный серый,

RAL 7030 - каменно-серый,

RAL 7032 - галечный серый,

RAL 7033 - цементно-серый,

RAL 7034 - желто-серый,

RAL 7035 - светло-серый,

RAL 7036 - платиново-серый,

RAL 7038 - агатовый серый,

RAL 7040 - серое окно,

RAL 7042 - транспортный серый А,

RAL 7044 - серый шелк,

RAL 7047 - телегрей 4,

RAL 9001 - кремово-белый,

RAL 9002 - серо-белый,

RAL 9003 - сигнальный белый,

RAL 9006 - бело-алюминиевый,

RAL 9007 - серо-алюминиевый,

RAL 9010 - белый,

RAL 9016 - транспортный белый,

RAL 9018 - папирусно-белый.

Отдельные более яркие цветовые акценты.

Допустимые колера только для цветовых акцентных элементов фасада:

RAL 1005 - медово-жёлтый,

RAL 1011 - коричнево-бежевый,

RAL 1019 - серо-бежевый,

RAL 1020 - оливково-жёлтый,

RAL 2000 - жёлто-оранжевый,

RAL 2001 - красно-оранжевый,

RAL 2008 - ярко-красно-оранжевый,

RAL 2009 - транспортный оранжевый,

RAL 2010 - сигнальный оранжевый,

RAL 2011 - насыщенный оранжевый,

RAL 2012 - лососёво-оранжевый,

RAL 2017 - оранжевый,

RAL 3017 - розовый,

RAL 3018 - клубнично-красный,

RAL 3022 - лососёво-красный,

RAL 4003 - вересково-фиолетовый,

RAL 4005 - сине-сиреневый,

RAL 4006 - транспортный пурпурный,

RAL 4008 - сигнальный фиолетовый,

RAL 4009 - пастельно-фиолетовый,

RAL 5007 - бриллиантово-синий,

RAL 5012 - голубой,

RAL 5014 - голубино-синий,

RAL 5018 - бирюзово-синий,

RAL 7000 - серая белка,

RAL 7032 - галечный серый,

RAL 7036 - платиново-серый,

RAL 7045 - телегрей 1,

RAL 8023 - оранжево-коричневый.

Не предъявляются

4. Требования
к отделочным
и строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства

Отделочные материалы фасада при строительстве объекта капитального строительства - современные виды штукатурки (каменная
и декоративная штукатурка), облицовочные плиты из натурального и искусственного камня, облицовочный кирпич, стекло.

Крепление отделочных материалов должно осуществляться методом скрытого монтажа.

При устройстве декоративных элементов на фасадах объектов капитального строительства предусматривать их выполнение из долговечных и прочных материалов (допускается в том числе: стеклофибробетон, гипс).

Облицовка цоколя объекта капитального строительства должна быть выполнена из устойчивых
к атмосферным явлениям, негигроскопичных, вандалостойких и визуально привлекательных материалов (натуральный камень, искусственный камень; облицовочный кирпич).

При облицовке стен фасадов объекта капитального строительства
(за исключением объекта капитального строительства промышленных предприятий, объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей) не допускается использование отделочных материалов:

- пластикового сайдинга;

- профилированного металлического листа и настила;

- асбестоцементных листов.

Не допускается использование не предназначенных для отделочных работ материалов (пленки, в том числе самоклеящейся, баннерной ткани, сотового и профилированного поликарбоната, резиновой плитки, вагонки, фанеры).

Не допускается применение пеногазобетонных блоков, шлакоблоков,
без оштукатуривания наружных поверхностей.

Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

5. Требования
к размещению технического
и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства

Элементы инженерного оборудования объекта капитального строительства (трубопровод, кабели электрические
и связи, антенны радио и телевидения) должны быть проложены скрытой проводкой в теле стены.
При невозможности скрытой проводки допускается прокладка по фасаду в декоративных защитных накладках
из современных материалов, длина и их количество на фасаде должны быть минимально возможными, трассировка осуществляется горизонтально, вертикально или параллельно кромке стены. При необходимости прокладки наружного воздуховода - окрасить его в цвет фасада.

На зданиях, сооружениях, расположенных вдоль магистральных улиц города, рекомендуется размещать системы наружного кондиционирования и антенн со стороны дворовых фасадов.

Блоки кондиционеров огораживать декоративными (маскирующими) экранами, выполненными с учетом единого архитектурного решения объекта капитального строительства, с учетом системы композиционных осей фасадов, цвет декоративных экранов должен соответствовать одному из основных цветов фасадов.

Не допускается размещать техническое и инженерное оборудование на архитектурных элементах и деталях декора, порталах, козырьках, пилонах, консолях, фасадах с отделкой в виде настенной росписи, мозаичных панно и иных видов монументального искусства.

На фасадах объекта капитального строительства административного, торгового или общественно-делового назначения предусмотреть информационное поле для размещения вывесок.

6. Требования
к подсветке фасадов объектов капитального строительства

Преимущество в общей композиции освещения должно быть отдано объектам культурного наследия. Именно они должны быть наиболее ярко выделены освещением в ансамбле застройки.

Не допускается подавление светом архитектурных особенностей объекта капитального строительства.

Подсветка фасада не должна иметь активного мерцания.

Наиболее яркой должна быть выполнена подсветка фасада, выходящего на магистральную улицу.

Допускается разнообразное по цвету динамическое освещение.

Выделить композиционные акценты, выступающие архитектурные
и конструктивные элементы, элементы входной группы.

Подсветка объекта капитального строительства в ряду застройки улицы должна играть подчиненную роль, и в то же время должна поддерживать общий ритм освещения фасадов вдоль улицы.

Приборы архитектурной подсветки должны быть компактных размеров и гармонично смотреться на фасаде объекта капитального строительства.

Необходимо использовать кабеля подсветки скрытого монтажа.

Архитектурно-художественная подсветка не должна нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, ослеплять участников дорожного движения, пешеходов, засвечивать камеры.

Световое оформление входных групп, витрин, средств информационного оформления и наружной рекламы, знаков адресации должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада объекта, не разбивая фасад
на составляющие части.

Председатель

Нижнетагильской городской Думы

________________В.А. Раудштейн

Исполняющий полномочия

Главы города Нижний Тагил

________________ В.А. Горячкин