НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
СЕДЬМОЙ СОЗЫВ
Четырнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 28.06.2018 № 36
О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58)
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 01.06.2018 № 127-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 5, от 21.12.2017 № 58), учитывая итоги публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил от 16.05.2018, заключение о результатах публичных слушаний от 22.05.2018, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил» (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58) (далее - Решение) следующие изменения:
1) в Приложении № 2 «Градостроительные регламенты городского округа Нижний Тагил и градостроительные регламенты населенных пунктов городского округа Нижний Тагил»:
а) статью 11 главы 2 раздела 1 Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории изложить в следующей редакции:
«Статья 11. Зоны с особыми условиями использования территории
На территории городского округа Нижний Тагил устанавливается 6 видов зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
1. Зоны охраны водных объектов.
2. Зоны санитарной охраны.
3. Санитарно-защитные зоны.
4. Охранные зоны.
5. Зоны санитарных разрывов.
6. Особо охраняемые территории.»;
б) статью 15 главы 2 раздела 1 Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории изложить в следующей редакции:
«Статья 15. Градостроительные регламенты в охранных зонах
1. Охранные зоны на территории городского округа определены от следующих видов объектов:
- линии электропередач - в размере 30 метров в каждую сторону от оси линии для ВЛ 500 кВ, 25 метров - для ВЛ 220 кВ, 20 метров - для 110 кВ, 15 метров - для ВЛ 35 кВ, 10 метров - для ВЛ 10 кВ;
- придорожные полосы автомобильных дорог - в размере 75 метров от полосы отвода для автомобильных дорог I и II категорий; 50 метров для автомобильных дорог III и IV категорий; а также 25 метров для автомобильных дорог V категории;
- магистральные газопроводы - в размере 25 метров в каждую сторону от оси;
- межпоселковые газопроводы - в размере 2 метров от оси для наземных газопроводов, в размере 3 метров от оси - для подземных газопроводов;
- аэродром «Салка» - в виде приаэродромной территории, устанавливаемой решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
- месторождения полезных ископаемых - в границах горных отводов;
- леса, выполняющие функции защитных природных и иных объектов - в виде защитных полос лесов, расположенных вдоль железных и автомобильных дорог общего пользования; зеленых зон населенных пунктов; размеры зон приняты по материалам лесоустройства;
- особо защитные участки лесов - в виде запретных полос лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб. Размеры данных зон приняты по материалам лесоустройства.
2. В границах охранных зон высоковольтных линий электропередач при наличии письменного решения о согласовании сетевой организации допускается:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьев и кустарников.
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог при наличии письменного решения о согласовании владельцев дорог допускается:
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса;
- установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.
В границах охранных зон магистральных газопроводов при наличии письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта допускается:
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.
В границах охранных зон межпоселковых газопроводов при письменном разрешении эксплуатирующей организации допускается:
- ведение лесохозяйственных, сельскохозяйственных и других работ, не подпадающих под ограничения, указанные в пункте 4 настоящей статьи, и не связанных с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра.
В границах охранных зон (горных отводов) месторождений полезных ископаемых при согласовании с органами Госгортехнадзора России и недропользователем допускается:
- размещать здания, сооружения различного назначения,
- предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд.
3. На приаэродромной территории аэродрома «Салка» могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
7) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
Порядок установления приаэродромной территории и порядок выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, утверждаются Правительством Российской Федерации.
4. В границах охранных зон высоковольтных линий электропередач запрещается:
- размещать свалки;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства;
- проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;
- производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог запрещается строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, объектов, не предназначенных для осуществления дорожной деятельности.
В границах охранных зон магистральных газопроводов запрещается:
- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
В границах охранных зон межпоселковых газопроводов запрещается:
- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- разводить огонь и размещать источники огня;
- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.
В защитных лесах запрещено:
- осуществлять деятельность, несовместимую с их целевым назначением;
- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.
В зеленых зонах дополнительно запрещено:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
В особо защитных участках лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.
5. Порядок использования охранных зон регулируется:
- для линий электропередач - Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160;
- для автомобильных дорог - Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- для магистральных газопроводов - Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9;
- для межпоселковых газопроводов - Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878;
- для аэродрома «Салка» - Воздушным кодексом Российской Федерации;
- для участков лесов - Лесным кодексом Российской Федерации.»;
в) Таблицу № 1 статьи 21 главы 4 раздела 2 Градостроительные регламенты города Нижний Тагил изложить в следующей редакции:
|
Наименование территориальной зоны
|
Основные виды разрешенного использования
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
|
|
Ц-1.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов недвижимости, расположенных в наиболее активной зоне транспортно-планировочного каркаса города, где сосредоточены объекты с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и других видов назначения и многофункциональные комплексы, имеющие общегородское, региональное и федеральное значение, расположенные отдельно или в среде жилой застройки
|
многофункциональные комплексы общественного назначения;
административные учреждения;
объекты культуры и искусства;
объекты торговли;
общественного питания;
объекты бытового обслуживания;
объекты медицинского и фармацевтического обслуживания;
спортивные сооружения;
учреждения высшего и среднего специального образования;
научные и проектные организации;
финансово-кредитные учреждения;
многоквартирные жилые дома, со встроенными объектами обслуживания населения, торговли и офисами;
отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы общеобразовательные и специального образования;
объекты досуга;
объекты связи и телевещания;
консульские представительства;
юридические учреждения;
транспортные узлы внешнего и внутреннего транспорта;
гостиницы;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки; участковые пункты полиции;
площадки для отдыха, детские, спортивные, хозяйственные;
общественные туалеты;
объекты пожарной охраны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
пункты оказания первой медицинской помощи;
элементы благоустройства, зеленые насаждения
|
общежития;
объекты религиозного назначения;
автосалоны;
объекты культового назначения;
паркинги различных типов
|
|
Ц-2.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения
|
многофункциональные общественные центры;
административно-офисные здания;
финансово-кредитные учреждения;
объекты связи;
объекты бытового обслуживания;
объекты медицинского и фармацевтического обслуживания;
гостиницы;
объекты культуры и искусства;
объекты досуга;
объекты торговли;
предприятия общественного питания;
спортивные объекты и сооружения;
отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы общеобразовательные и специального образования;
многоквартирные жилые дома, со встроенными объектами обслуживания населения, торговли и офисами;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
участковые пункты полиции;
площадки для отдыха, детские, спортивные, хозяйственные;
общественные туалеты;
объекты пожарной охраны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
элементы благоустройства, зеленые насаждения
|
жилые дома секционные, блокированные, индивидуальные;
рынки;
автосалоны;
объекты автосервиса;
объекты религиозного назначения;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
паркинги различных типов
|
|
Ц-3.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ И ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ЦЕНТРОВ ПРИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
Зона выделена для определения правовых условий формирования и развития общественных центров вблизи крупных промышленных предприятий и промрайонов, стимулирования их развития в многофункциональные бизнес-центры с высоким уровнем обслуживания и деловой активности
|
административно-бытовые комплексы промышленных предприятий;
проходные пункты и входные узлы промышленных предприятий;
сооружения и объекты транспортно-пешеходного движения;
научные и проектные организации;
опытно-экспериментальные производства;
бизнес-центры;
торгово-выставочные комплексы;
конференц-залы;
центры повышения квалификации;
многофункциональные офисные здания;
учебные заведения среднего специального образования;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
финансово-кредитные учреждения;
объекты связи;
объекты бытового обслуживания;
объекты медицинского и фармацевтического обслуживания;
гостиницы;
объекты торговли;
предприятия общественного питания; спортивные объекты и сооружения;
элементы благоустройства и озеленения;
объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
|
пункты охраны общественного порядка;
автосалоны - выставки образцов автомобилей;
АЗС, авторемонтные мастерские, автомойки;
объекты досуга;
паркинги различных типов
|
|
Ц-4.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона общественно-коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных зон, состоящих из объектов:
оптовой торговли, торгово-развлекательных и выставочных комплексов, рынков, объектов малого и среднего бизнеса, связанных с большими грузопотоками и высокой посещаемостью людей.
Зоны создаются для стимулирования деловой активности, инвестиционно-строительной деятельности, для разгрузки центральных районов города от излишних транспортных потоков
|
оптово-торговые комплексы;
выставочные комплексы;
торгово-развлекательные центры;
рынки открытые и закрытые;
объекты складского назначения различного профиля;
автосалоны;
объекты малого и среднего бизнеса;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
предприятия общественного питания; холодильные камеры;
производственно-коммунальные объекты V класса опасности;
объекты пожарной охраны;
парковки, паркинги;
участковые пункты полиции;
общественные туалеты;
камеры хранения;
аварийно-диспетчерские службы;
элементы благоустройства и озеленения;
объекты медицинского и фармацевтического обслуживания;
объекты связи, гостиницы, административно-офисные здания
|
предприятия бытового обслуживания;
АЗС, объекты автосервиса; объекты религиозного назначения;
паркинги различных типов;
вертолетные площадки
|
|
Ц-5.
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕНТРОВ.
Зона рекреационных центров Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных общественных центров общегородского значения с определенной специализацией в периферийных районах города
|
многофункциональные комплексы общественного назначения;
спортивно-зрелищные комплексы;
развлекательно-парковые комплексы;
объекты общественного питания;
выставочные комплексы;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
элементы благоустройства и зеленые насаждения;
гостиницы;
мотели, кемпинги;
кинотеатры, видеосалоны;
объекты связи;
участковые пункты полиции;
общественные туалеты;
площадки для сбора мусора;
объекты пожарной охраны; объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
пункты проката
|
объекты религиозного назначения;
офисы;
объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
паркинги (для подземных и полуподземных - с возможностью организации эксплуатируемой кровли)
|
|
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
ЦС-1.
ЗОНА ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона лечебно-оздоровительных комплексов ЦС-1 выделена для формирования зон сосредоточения объектов здравоохранения с целью создания зон повышенного благоустройства, озеленения, комфорта, обеспечения их изоляции от вредных воздействий окружающей среды
|
больницы, роддома, госпитали общего типа; научно-исследовательские медицинские центры и лабораторные корпуса;
профилактории;
поликлиники;
пункты оказания первой медицинской помощи;
станции скорой медицинской помощи;
аптеки;
сортировочно-эвакуационные площадки при медицинских учреждениях для работы в чрезвычайных ситуациях;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
объекты инженерного и вспомогательного назначения для обеспечения основной деятельности учреждений здравоохранения;
площадки детские, спортивные, хозяйственные для отдыха;
парковки;
объекты пожарной охраны;
элементы благоустройства и озеленения;
отделения связи;
участковые пункты полиции
|
интернаты для престарелых и инвалидов;
хосписы;
дома ребенка;
спортзалы, залы, рекреации, бассейны; реабилитационные восстановительные центры; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
объекты религиозного назначения;
жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала
|
|
ЦС-2.
ЗОНА ВЫСШИХ, СРЕДНИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И НАУЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов ЦС-2 выделена для формирования обособленных зон научно-образовательного характера со специальной социальной инфраструктурой, высокой степенью благоустройства и озеленения, отвечающих требованиям международного уровня для университетских центров
|
высшие учебные заведения; средние специальные учебные заведения;
научно-исследовательские институты;
центры повышения квалификации;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
информационные, компьютерные центры; общежития;
спортивные площадки и залы, теннисные корты, бассейны;
парковки;
объекты пожарной охраны;
элементы благоустройства и озеленения;
общественные туалеты
|
гостиницы;
объекты религиозного назначения;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования;
объекты культурно-бытового обслуживания; объекты досуга;
предприятия общественного питания;
объекты медицинского обслуживания;
объекты связи;
жилые дома для преподавательского состава;
жилые дома индивидуальные
|
|
ЦС-3.
ЗОНА СПОРТИВНЫХ И СПОРТИВНО-ЗРЕЛИЩНЫХ СООРУЖЕНИЙ
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3 выделена для формирования зон, связанных с активным занятием спортом местного и приезжего населения, создания специальной обслуживающей и транспортно-пешеходной инфраструктуры и обеспечения сохранения высоких экологических качеств окружающей среды
|
универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
стадионы;
спортивные школы;
бассейны, аквапарки;
велотреки;
мотодромы, картинги;
спортклубы;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
гостиницы;
парковки;
объекты пожарной охраны;
участковые пункты полиции;
пункты оказания первой медицинской помощи;
элементы благоустройства и озеленения;
общественные туалеты
|
предприятия общественного питания;
гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
ЦС-4.
ЗОНА КУЛЬТУРНО-ЗРЕЛИЩНЫХ И КУЛЬТОВЫХ ОБЪЕКТОВ
Зона культурно-зрелищных и культовых объектов ЦС-4 выделена для формирования зон размещения различных объектов культурного или культового назначения обособленных от окружающей застройки за счет создания бульваров, площадей, парковой зоны, мемориального комплекса
|
объекты культурно-зрелищного назначения;
театры;
кинотеатры, киноконцертные комплексы;
объекты религиозного назначения;
выставочные комплексы;
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
объекты пожарной охраны;
участковые пункты полиции;
пункты оказания первой медицинской помощи элементы благоустройства и озеленения;
общественные туалеты
|
гостиницы;
предприятия общественного питания;
гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования;
|
|
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
|
|
Ж-1.
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения
|
отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;
отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы общеобразовательные;
спортивные сооружения;
рекреационные зоны районного значения (парки, скверы, бульвары);
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
гаражи на приусадебных участках;
индивидуальные резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, индивидуальные бани, надворные туалеты, локальные очистные системы (доб.);
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки для сбора мусора;
детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;
хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники
|
объекты торговли товарами повседневного спроса общей площадью не более 400 кв. м;
объекты бытового обслуживания: магазины похоронного обслуживания (магазины по продаже ритуальных принадлежностей), парикмахерские, общественные бани, мастерские по пошиву и ремонту одежды и обуви, прачечные;
объекты для обеспечения деятельности органов внутренних дел;
объекты связи;
объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
жилые дома других типов (малоэтажные, среднеэтажные);
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
объекты обслуживания жилой застройки, офисы
|
|
Ж-2.
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 4 этажей с минимальным набором услуг местного значения, при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов другого типа
|
блокированные односемейные дома (с участками и без);
дома многоквартирные с земельным участком;
дома многоквартирные секционные до 4 этажей;
отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы общеобразовательные;
спортивные площадки и сооружения;
рекреационные зоны районного значения (парки, скверы, бульвары);
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание;
встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов объекты обслуживания населения, торговли и офисы
|
хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки для сбора мусора;
детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
парковки;
объекты инженерного обеспечения
|
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома; спортплощадки, спортзалы; объекты досуга;
объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
участковые пункты полиции;
отделения связи;
объекты торговли;
объекты общественного питания;
объекты бытового обслуживания;
паркинги различных типов;
общественные резервуары для хранения воды;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
коллективные подземные овощные погреба;
объекты автосервиса;
объекты связи; жилые дома других типов (индивидуальные, среднеэтажные);
объекты религиозного назначения;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
Ж-3.
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (5 - 8 ЭТАЖЕЙ)
Зона Ж-3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг местного значения, при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов
|
многоквартирные дома не выше 8 этажей;
детские сады, иные отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
общеобразовательные школы;
спортивные сооружения;
рекреационные зоны районного значения (парки, скверы, бульвары);
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание;
встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов объекты обслуживания населения, торговли и офисы
|
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
объекты пожарной охраны;
парковки, паркинги;
объекты инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;
паркинги различных типов; гостиницы;
общежития;
офисы;
интернаты для престарелых и инвалидов;
дома ребенка, приюты;
ночлежные дома;
спортплощадки, спортзалы;
объекты досуга;
объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
участковые пункты полиции;
отделения связи;
объекты торговли;
объекты общественного питания;
объекты бытового обслуживания;
общественные резервуары для хранения воды; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
коллективные подземные овощные погреба;
объекты автосервиса;
объекты связи;
жилые дома других типов (индивидуальные, малоэтажные, многоэтажные);
объекты религиозного назначения автостоянки при условии исключения сквозного движения транспортных средств по внутриквартальной территории
|
|
Ж-4.
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (9 И БОЛЕЕ ЭТАЖЕЙ)
Зона Ж-4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, коммунальными предприятиями
|
многоквартирные жилые дома 9 этажей и выше;
отдельно стоящие и встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы общеобразовательные;
спортивные сооружения;
рекреационные зоны районного значения (парки, скверы, бульвары);
объекты социального обслуживания;
коммунальное обслуживание;
встроенные в 1 - 2 этажи жилых домов объекты обслуживания населения, торговли и офисы
|
парковки, паркинги;
объекты пожарной охраны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
объекты инженерного обеспечения;
площадки для сбора мусора
|
отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;
паркинги различных типов;
гостиницы;
общежития;
интернаты для престарелых и инвалидов;
дома ребенка, приюты; ночлежные дома;
спортплощадки, спортзалы; объекты досуга;
объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;
участковые пункты полиции;
отделения связи;
объекты торговли;
объекты общественного питания;
объекты бытового обслуживания;
общественные резервуары для хранения воды;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
объекты автосервиса;
объекты связи;
жилые дома других типов (индивидуальные, малоэтажные, среднеэтажные);
объекты религиозного назначения;
площадки для выгула собак;
пожарные депо
|
|
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
|
|
П-1.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ I - II КЛАССА ОПАСНОСТИ
Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных зон с размещением промышленных предприятий I и II класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и 500 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения окружающей среды, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта
|
промышленные предприятия I - II класса опасности, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
производственно-лабораторные корпуса;
гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
объекты складского назначения различного профиля;
объекты железнодорожного транспорта;
автотранспортные предприятия;
полигоны промышленных отходов;
объекты пожарной охраны;
коммунальное обслуживание
|
авторемонтные предприятия;
площадки отдыха для персонала предприятий;
объекты благоустройства и озеленения;
объекты обеспечения безопасности пешеходного движения;
административно-бытовые здания;
отделения и участковые пункты полиции;
парковки;
паркинги
|
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
гаражи индивидуального автотранспорта;
объекты автосервиса;
АЗС
|
|
П-2.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ III КЛАССА ОПАСНОСТИ
Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III класса опасности с санитарно-защитной зоной 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований
|
промышленные предприятия III класса опасности; производственные базы и склады;
автотранспортные предприятия;
авторемонтные предприятия;
объекты железнодорожного транспорта;
автобусные парки;
троллейбусные парки;
трамвайные парки;
гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
объекты складского назначения различного профиля;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
объекты коммунального назначения;
объекты инженерной инфраструктуры;
объекты пожарной охраны;
коммунальное обслуживание
|
станции технического обслуживания автомобилей;
площадки отдыха для персонала предприятий;
объекты благоустройства и озеленения;
отделения, участковые пункты полиции;
административно-бытовые здания;
парковки, паркинги
|
АЗС;
профессионально-технические учебные заведения, связанные по профилю с предприятиями промрайона;
поликлиники для обслуживания персонала;
объекты бытового обслуживания;
гаражи индивидуального автотранспорта;
проектные научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории
|
|
П-3.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV КЛАССА ОПАСНОСТИ
Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон с размещением предприятий и коммунально-складских объектов IV класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не выше 100 м, при обеспечении нормативных санитарных требований сочетания видов разрешенного использования недвижимости. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность
|
коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
станции технического обслуживания автомобилей авторемонтные предприятия;
автотранспортные предприятия;
объекты складского назначения различного профиля;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
санитарно-технические сооружения;
объекты коммунального назначения;
административно-офисные здания;
административно-бытовые здания;
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
объекты пожарной охраны;
объекты инженерной инфраструктуры;
гаражи для хранения индивидуального транспорта;
коммунальное обслуживание
|
станции технического обслуживания автомобилей;
площадки отдыха для персонала предприятий;
объекты благоустройства и озеленения;
отделения, участковые пункты полиции;
парковки, паркинги
|
АЗС;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
аптеки;
объекты бытового обслуживания;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
ветеринарные приемные пункты;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
теплицы для выращивания цветов, декоративных растений
|
|
П-4.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ V КЛАССА ОПАСНОСТИ
Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования зон для размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м.
Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований
|
коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
объекты складского назначения различного профиля;
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
санитарно-технические сооружения;
объекты коммунального назначения; административно-офисные здания;
административно-бытовые здания;
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
отделения, участковые пункты полиции;
пожарные части;
объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры;
коммунальное обслуживание
|
станции технического обслуживания автомобилей;
площадки отдыха для персонала предприятий;
объекты благоустройства и озеленения;
парковки, паркинги
|
АЗС;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
аптеки;
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
ветеринарные приемные пункты;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
коллективные подземные овощные погреба
|
|
П-5.
ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРНОДОБЫВАЮЩЕГО КОМПЛЕКСА
Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий размещения предприятий и объектов горнодобывающего комплекса с сопутствующими предприятиями и объектами обслуживания
|
наземные площадки добычи полезных ископаемых;
подземная добыча полезных ископаемых;
отвалы пустой породы; карьеры;
отстойники;
аглофабрики;
мастерские по ремонту техники;
коммунальное обслуживание
|
административно-бытовые здания;
площадки отдыха;
объекты благоустройства и озеленения;
гаражи грузовых автомобилей;
объекты железнодорожного транспорта;
парковки, паркинги
|
|
|
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
|
И-1.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделена для обеспечения условий функционирования и использования земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры:
водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи. Запреты на использование недвижимости и на прилегающих территориях определяются охранными, санитарно-защитными и прочими зонами, устанавливаемыми в соответствии с техническими регламентами и специальными нормативными документами
|
водозаборные сооружения;
станции водоподготовки;
насосные станции;
водонапорные башни;
магистральные водоподводящие трубопроводы канализационные очистные сооружения;
аварийно-регулирующие резервуары;
поля орошения и фильтрации;
биологические пруды магистральные водоотводящие трубопроводы;
электростанции распределительные электростанции, подстанции и пункты;
высоковольтные линии электропередач более 10 кВт;
газораспределительные пункты;
газораспределительные станции газопроводы высокого давления теплоэлектростанции;
котельные;
метеостанции;
цеха по разливу питьевой воды;
антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи;
автоматические телефонные станции;
коммунальное обслуживание
|
административно-бытовые здания;
склады;
парковки, паркинги;
объекты пожарной охраны
|
|
|
И-2.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОСЕРВИСА И ХРАНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
Зона выделена для обеспечения правовых условий регулирования застройки специализированных зон размещения объектов автосервиса и хранения индивидуального транспорта, расположенных вне жилой застройки
|
АЗС;
станции технического обслуживания автомобилей;
автомойки;
магазины запчастей;
гаражи индивидуального автотранспорта;
автостоянки;
автодромы;
картодромы;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
элементы благоустройства и озеленения объекты пожарной охраны
|
автосалоны;
объекты досуга;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
|
С-1.
ЗОНА РЕЖИМНЫХ ОБЪЕКТОВ ОГРАНИЧЕННОГО ДОСТУПА
Зона выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченными органами государственной власти
|
объекты специального использования, режим использования территории которых определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;
объекты обслуживания, связанные с целевым назначениемзоны;
коммунальное обслуживание
|
объекты религиозного назначения;
объекты инженерной инфраструктуры;
парковки;
элементы благоустройства и озеленения
|
отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты, районные и городские
|
|
С-2.
ЗОНЫ КЛАДБИЩ
Зона выделена для определения правовых условий размещения объектов ритуальных услуг и захоронений в виде парково-мемориальных комплексов
|
действующие кладбища; кладбища, закрытые на период консервации;
крематории;
мемориальные парки, культовые объекты;
траурные залы;
мемориальные комплексы;
кладбища традиционного захоронения;
коммунальное обслуживание
|
парковки;
мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
отделения, участковые пункты полиции;
лотки, киоски, временные павильоны розничной торговли;
хозяйственные корпуса;
резервуары для хранения воды;
объекты пожарной охраны (резервуары, гидранты, пожарные водоемы);
общественные туалеты;
наземные и подземные стоянки, гаражи и паркинги для постоянного хранения автомобилей служебного назначения;
стоянки для временного хранения автомобилей;
элементы благоустройства, зеленые насаждения;
административно-бытовые здания;
дом сторожа
|
|
|
С-3.
ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И УТИЛИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ
Зона выделена для определения правовых условий формирования зон размещения объектов, связанных со складированием, сортировкой, утилизацией и переработкой твердых бытовых и прочих отходов от коммунального сектора, а также их вспомогательных и обслуживающих объектов
|
карты складирования ТБО биотермические ямы;
сортировочные комплексы;
установки по утилизации отходов;
мусоросжигательные заводы и установки;
площадки экстренного захоронения животных;
коммунальное обслуживание
|
административно-бытовые здания;
здания для хранения техники;
склады открытого и закрытого типа;
объекты пожарной охраны;
мастерские;
парковки;
элементы благоустройства и озеленения
|
|
|
С-4.
ЗОНА ПОЛИГОНОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОТХОДОВ
Зона выделена для создания правовых условий формирования зон размещения промышленных отходов и сопутствующих им объектов, связанных с утилизацией, переработкой, складированием, транспортировкой отходов и вторичной продукции
|
площадки складирования промышленных отходов;
заводы и цеха по утилизации и переработке отходов;
погрузо-разгрузочные устройства;
коммунальное обслуживание
|
административно-бытовые здания;
здания хранения техники; склады;
парковки;
объекты озеленения и благоустройства;
объекты экологической инфраструктуры;
объекты инженерной инфраструктуры;
объекты железнодорожного транспорта;
объекты пожарной охраны;
мастерские по ремонту техники
|
автотранспортные предприятия;
объекты торговли;
объекты бытового обслуживания;
сопутствующие производства;
АЗС
|
|
С-5.
ЗОНА НАРУШЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона выделена для создания правовых условий обеспечения безопасности, проведения рекультивации и подготовки нарушенных территорий под различные виды использования. В зоне нарушенных территорий запрещается размещение каких-либо объектов, не связанных с проведением контроля состояния среды и мероприятий по рекультивации
|
объекты хранения техники для проведения землеустроительных работ и озеленения;
объекты экологической инфраструктуры и контроля;
коммунальное обслуживание
|
временные бытовки для рабочих
|
|
|
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
|
|
Р-1.
ЗОНА ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования ценных лесных территорий, расположенных в границах городской черты, ранее входивших в земли лесного фонда, расположенных на удалении от жилых и промышленных районов города
|
лыжные трассы и станции; велотрассы и велостанции; места для кратковременного отдыха;
видовые площадки;
коммунальное обслуживание
|
объекты пожарной охраны;
общественные туалеты; площадки для мусоросборников;
площадки для выгула собак;
малые архитектурные формы;
объекты охраны и восстановления лесов;
парковки
|
санатории, профилактории, базы отдыха;
детские оздоровительные лагеря;
тренировочные базы, конно-спортивные базы, стрелковые базы;
питомники;
дом охотника;
дом рыбака;
туристические приюты;
этнографические и археологические зоны и парки;
предприятия общественного питания;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
Р-2.
ЗОНА ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта в целях отдыха и оздоровления населения, сохранения экологически чистой окружающей среды
|
рекреационные зоны без капитальных сооружений;
пляжи;
открытые бассейны;
площадки детские, спортивные, для отдыха;
лодочные станции;
вело и лыжные станции;
коммунальное обслуживание
|
малые архитектурные формы;
парковки для транспорта отдыхающих;
площадки для мусоросборников;
места для пикников;
пункты оказания первой медицинской помощи;
спасательные станции;
общественные туалеты;
объекты пожарной охраны;
пункты проката инвентаря;
объекты инженерного обеспечения
|
объекты развлекательного назначения;
санатории, профилактории, базы отдыха;
детские учреждения отдыха;
гостиницы для туристов, мотели, кемпинги;
тренировочные базы;
спортклубы, яхт-клубы;
спортивные сооружения;
предприятия общественного питания;
объекты торговли; объекты культового назначения;
питомники;
археологические и этнографические зоны и парки; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
Р-3.
ЗОНА САНИТАРНО-ЗАЩИТНОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ
Зона выделена для обеспечения правовых условий создания и использования санитарно-защитных зон предприятий
|
древесно-кустарниковые и зеленые насаждения;
питомники;
коммунальное обслуживание
|
объекты экологической инфраструктуры;
объекты инженерной инфраструктуры
|
теплицы для выращивания цветов
|
|
ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
|
|
ОТ-1.
ЗОНА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона выделена для обеспечения правовых условий охраны и использования ландшафтно-природных зон, имеющих историко-культурную и природную ценность, не относящихся к особо охраняемым территориям областного или федерального значения
|
рекреационные зоны ЗАСТРОЙКА КАПИТАЛЬНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ЗАПРЕЩЕНА
|
|
объекты досуга;
объекты культового назначения;
площадки отдыха;
парковки для транспорта отдыхающих;
малые архитектурные формы
|
|
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
|
СХ-1.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для выращивания сельскохозяйственной продукции открытым способом, занятия животноводством, предотвращения их использования для других видов деятельности
|
поля и земельные участки для выращивания сельхозпродукции, луга, пастбища;
коммунальное обслуживание
|
мастерские по ремонту сельхозтехники;
здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции;
лесозащитные полосы
|
личные подсобные хозяйства;
фермерские хозяйства;
питомники;
теплицы;
животноводческие фермы
|
|
СХ-2.
ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством
|
земельные участки для садоводства;
земельные участки для огородничества;
дачные земельные участки;
садовые, дачные дома;
летние садовые сооружения;
коммунальное обслуживание
|
дворовые постройки (сараи, теплицы, бани, мастерские);
индивидуальные гаражи;
индивидуальные водозаборные сооружения и емкости для хранения воды;
общественные водозаборные сооружения;
общественные резервуары для хранения воды;
общие объекты инженерной инфраструктуры;
дом сторожа;
помещения для общих собраний;
площадки для мусоросборников;
противопожарные водоемы;
общие площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
|
дачные дома с земельными участками; коллективные овощные погреба;
объекты мелкорозничной торговли;
постройки для содержания мелких домашних животных;
пункты оказания первой медицинской помощи;
ветлечебницы без содержания животных;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
|
ЗОНА РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЙКИ
|
|
ЗРЗ.
ЗОНА РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЙКИ
Зона выделена для обеспечения правовых условий для резервирования и подготовки новых территорий для освоения под застройку в соответствии с функциональным зонированием "Генерального плана городского округа "Город Нижний Тагил" применительно к населенному пункту "Город Нижний Тагил".
После утверждения проекта планировки на данную территорию в настоящие Правила вносятся изменении
|
фактическое использование недвижимости
|
|
|
| | | | |
г) в статье 325 главы 52 раздела 18 Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты поселка Уралец:
в пункте 4 Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5) в графе «Виды разрешенного использования территории» в части «Условно разрешенные виды использования» строку 1 дополнить словами «Гостиничное обслуживание»;
д) в таблице 1 статьи 2 главы 1 раздела 1 Градостроительные регламенты территории городского округа:
2) в Приложении № 3 «Карты градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил»:
а) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему Решению);
б) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 2 к настоящему Решению);
3) в Приложении № 4 «Карты зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил» Карту зон с особыми условиями использования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (Приложение № 3 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию.
