Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Нижний Тагил | официальный сайт Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
официальный сайт
НИЖНИЙ ТАГИЛ
ГОРОД ТРУДОВОЙ ДОБЛЕСТИ
Версия для слабовидящих

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства 26 октября 2021 года в 10.30

17.09.2021

Приложение

к постановлению

Администрации города

от 16.09.2021 № 1727-ПА

Извещение о проведении аукциона

1. В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 16.09.2021 № 1727-ПА Администрация города Нижний Тагил сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства 26 октября 2021 года в 10.30 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 259 в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере арендной платы.

3. Сведения о предмете аукциона:

Лот № 1. Земельный участок для строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер – 66:56:0402008:688. Местоположение: Свердловская область, город Нижний Тагил, в районе улицы Тимирязева, 85. Площадь земельного участка – 2314 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка – бытовое обслуживание. Срок аренды земельного участка – 2 года 6 месяцев. Начальная цена (ежегодный размер арендной платы) – 338 000 (триста тридцать восемь тысяч) рублей. «Шаг аукциона» – 10 140 (десять тысяч сто сорок) рублей. Размер задатка – 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденными Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 № 33, от 08.10.2015 № 31, от 24.03.2016 № 17, от 27.10.2016 № 55, от 21.12.2017 № 58, от 28.06.2018 № 36, от 25.04.2019 № 20, от 26.09.2019 № 38, от 28.11.2019 № 51, от 27.02.2020 № 5; от 28.05.2020 № 14, от 25.06.2020 № 19, от 24.09.2020 № 31, от 26.11.2020 № 44, от 25.02.2021 № 4, от 25.03.2021 № 8, 30.06.2021 № 24), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами».

Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40;

- минимальный процент застройки в границах земельного участка – 10;

- этажность 8 надземных этажей, включая мансарды;

- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,
сооружений – 5 метров.

Технические условия.

Водоснабжение. ООО «Водоканал-НТ»: по земельному участку проходят действующие сети, состоящие в аренде ООО «Водоканал-НТ» водопровод Д100мм к жилому дому по адресу: улица Тимирязева, 87 и канализация Д150мм от жилого дома по адресу улица Тимирязева, 87 и действующей сети от снесенного жилого дома на данном участке.

С западной стороны земельного участка проходит действующая сеть водопровода Д150мм по улице Тимирязева состоящая в аренде
ООО «Водоканал-НТ». недействующие сети заглушить в присутствии представителя ООО «Водоканал-НТ». выдержать охранные зоны действующих наружных сетей, в свету:

- 5 метров по обе стороны от наружной стенки трубы водопровода
до фундаментов зданий и сооружений;

- 3 метра по обе стороны от наружной стенки трубы самотечной канализации до фундамента зданий и сооружений.

Водоснабжение. Возможно точка подключения – колодец 258.60к./256.20т. на сети водопровода Д80мм к жилому дому по улице Тимирязева, 84а, состоящая в аренде ООО «Водоканал-НТ».

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 10,0 м3/сут.

Ввод водопровода в здание допускается при наличии подключения
к централизованной системе канализации или локальных очистных сооружений хозфекальных стоков, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение органов Роспотребнадзора (п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10, пп. 4.3, 4.4 СП 30.13330.2016, п. 4.3.5. СП 30-102-99).

Водоотведение: Возможная точка подключения – колодец 258.28/255.92л. на существующей сети хозбытовой канализации Д150мм, проходящей по земельному участку, состоящей в аренде ООО «Водоканал-НТ.

Максимальная нагрузка водоотведения в возможной точке
подключения – 10,0 м3/сут.

Качество сбрасываемых сточных вод должно соответствовать требованию «Условий приема сточных вод и загрязняющих веществ в систему хозбытовой канализации города Нижний Тагил». Сброс дренажных вод
и поверхностных стоков в хозбытовую канализацию не допускаются.

Срок подключения объекта:

Водоснабжение – не более 18 месяцев со дня заключения Договора
о подключении.

Водоотведение – не более 18 месяцев со дня заключения Договора
о подключении.

Для сведения: в районе земельного участка объектов капитального строительства проходят сети водопровода и канализации, не состоящей
в аренде ООО «Водоканал-НТ»

Информация о плате за подключение.

На основании постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения организаций водопроводно-канализационного хозяйства на территории Свердловской области»
от 18.12.2019 № 251-ПК для объектов, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки которых не превышает 250 куб. метров в сутки
и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения
и (или) водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) для ООО «Водоканал-НТ» город Нижний Тагил определяется исходя из ставки тарифа за протяженность (без учета НДС) при подключении к централизованным системам холодного водоснабжения
и водоотведения – дифференцируется в зависимости от диаметра.

В случае превышения величины, подключаемой (присоединяемой) нагрузки более 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется
с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения
с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально.

Указанные тарифы на подключение (технологическое присоединение)
к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения
ООО «Водоканал-НТ» город Нижний Тагил введены в действие на срок
с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года включительно. Срок действия технических условий – до 7 июля 2024 года.

Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго»: Схема электроснабжения объекта может быть решена от проектируемой ЛЭП-0,4кВ ТП-2013 (от ПС «Пихтовая» 110/6кв).

В соответствии с действующим на сегодняшний день постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 23 декабря 2020 № 251-ПК ориентировочная стоимость технологического присоединения для вышеуказанного объекта составит 149460,00 рублей.

Согласно п.п. 10, 10.1 Статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-Федерального закона (редакция
от 8 декабря 2020 года) порядок предоставления технических условий, определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила).

Обращаем Ваше внимание, что указанная точка присоединения является ориентировочной. Окончательная схема присоединения объекта к сетям
АО «Облкоммунэнерго» и технические условия присоединения, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение, будут разработаны после подачи правообладателем земельного участка
в АО «Облкоммунэнерго» заявки на технологическое присоединение
в установленном Правилами порядке с необходимым пакетом документов.

Данная информация является предварительной и не может быть основанием для выполнения работ по проектированию и строительству сетей. Срок действия технических условий – до 1 июля 2024 года.

Теплоснабжение: МУП «Тагилэнерго»: в районе земельного участка сетей нет.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС»: Информация о газификации территории в месте присоединения объекта: Подземный газопровод низкого давления
(Ру до 0,002 МПа) Ø273 мм из стальных труб, проложенный по проспекту Вагоностроителей в районе дома № 40.

Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети
в точке подключения: 10 м3/ч на объект.

Информация о владельце газораспределительных сетей в точке присоединения объекта: АО «ГАЗЭКС» – Юридический адрес: 623400, Свердловская область, город Каменск-Уральский, улица Мусоргского, дом 4. Почтовый адрес: 620144, город Екатеринбург, улица Фрунзе, дом 100,
корпус А.

Данное письмо не является основанием для проектирования.

Порядок и срок подключения объекта к газораспределительной сети определяются согласно «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314).

Плата за подключение устанавливается в соответствии
с Постановлениями Региональной энергетической комиссии от 23 декабря 2020 года № 252-ПК «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям газораспределительных организаций на территории Свердловской области»,
№ 253-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования газораспределительным сетям газораспределительных организаций на территории Свердловской области». Срок действия технических условий – до 7 июля 2024 года.

4. Наименование организатора аукциона – Администрация города Нижний Тагил в лице Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона – Администрация города
Нижний Тагил.

5. Заявки на участие в аукционе принимаются с 20 сентября
по 20 октября 2021 года в рабочие дни с 09.00 часов до 17.30 часов
(в пятницу до 16.30 часов) перерыв 12.00 – 12.48 часов, по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 363.

На время ограничения доступа граждан в Администрацию города Нижний Тагил, в соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 19.03.2020 № 505-ПА «О введении на территории муниципального образования город Нижний Тагил режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Нижний Тагил от 27.03.2020
№ 612-ПА, от 09.04.2020 № 714-ПА, от 06.08.2020 № 1427-ПА, от 04.09.2020
№ 1646-ПА, от 14.09.2020 № 1690-ПА, от 24.02.2021 № 369-ПА), заявки
на участие в аукционе принимаются согласно очередности (телефон: 8(3435) 41-06-10).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка подается в двух экземплярах по установленной форме (приложение № 1 к Извещению
о проведении аукциона), в письменном виде, с указанием реквизитов счета для возврата задатка и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка подается в двух экземплярах по установленной форме (приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона), в письменном виде, с указанием реквизитов счета для возврата задатка и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

К заявке прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется:

- представителем физического лица – нотариально удостоверенная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия.

6. Задаток должен поступить не позднее 20 октября 2021 года
на лицевой счет для учета операций со средствами, поступившими
во временное распоряжение органов Администрации города Нижний Тагил. Реквизиты счета для перечисления задатка – наименование получателя платежа: Наименование получателя: Финансовое управление города Нижний Тагил (л/с 05901002380 МКУ УМИ), ИНН 6623073720/КПП 662301001. Единый казначейский счет: 40102810645370000054. Казначейский счет: 03232643657510006200. Банк получателя: Уральское ГУ Банка России//УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551 ОКТМО 65751000.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «задаток за участие в аукционе _____ (дата), лот №___, ФИО заявителя (при условии внесения суммы задатка третьими лицами)».

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.

7. Возврат задатков:

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней с момента проведения аукциона.

Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

8. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
21 октября 2021 года в 15.00 часов по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 363. Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Определение участников аукциона проводится без участия претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участниками аукциона. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

9. Порядок определения победителей аукциона.

От каждого участника аукциона может присутствовать на аукционе
не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия
на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона
с правом подачи предложений о размере арендной платы и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (размер арендной платы, далее – цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершению аукциона аукционист называет ежегодный размер арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

10. Место и срок подведения итогов аукциона: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, дом 1А, кабинет 363 в течение дня проведения аукциона.

11. Проект договора аренды земельного участка представлен
в приложении № 2 к Извещению о проведении аукциона.

12. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, определенный по результатам аукциона, перечисляется победителем аукциона на реквизиты, указанные в договоре аренды земельного участка. Денежные средства, перечисленные в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение Администрации города, зачисляются в счет арендной платы.

13. Осмотр земельного участка на местности производится
по предварительной записи в рабочие дни с 09.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов местного времени по адресу: город Нижний Тагил, улица Горошникова, 56, кабинет 505. Телефон: (83435) 42-15-92; 41-66-83.


Приложение № 1

к Извещению

о проведении аукциона

Форма заявки

(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«____» _______________ 20__ года.

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,

_____________________________________________________________________________________

или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)

Адрес (регистрации, почтовый) претендента ______________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты претендента____________________________________________________

Контактный телефон претендента________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя____________________________________________________

наименование, ИНН, КПП банка_________________________________________________________

БИК_________________________________________________________________________________

корреспондентский счет, расчетный счет и так далее________________________________________

Изучив извещение от ______________________________________________ о проведении аукциона

(указать дату размещения извещения о проведении аукциона)

на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, заключениями
и иными документами по освоению земельного участка (документацией по земельному участку),
а также с проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на следующий объект:

Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _________________

_____________________________________________________________________________________

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.

Даю (Даем) свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации,
на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________ ____________________

(расшифровка подписи)

М.П.

Заявка принята

____ часов ____ минут ___________ 20___года за № ____.

_______________________ 20___года.

(дата получения уведомления)

Подпись ____________________

Приложение № 2

к Извещению

о проведении аукциона

Проект

Договор

аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального), для строительства объектов капитального строительства заключаемого по итогам аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы

« ____» __________ 20__ года города Нижний Тагил

На основании итогового протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ____________________________ от ___________ Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________________, действующего(ей) на основании доверенности от _______________ № _____, с одной стороны, и ___________________________________________________именуемый(ая)
в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего(ей) на основании _________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: _____________________________ (далее по тексту Участок), площадью ___ (________________) кв. метра, с разрешенным использованием «______________________________________________________». Кадастровый номер Участка ___________________.

1.2. Участок, указанный в пункте 1.1, используется Арендатором исключительно в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.

2. Срок договора

2.1. Срок действия настоящего договора в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» устанавливается с_________ до __________.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

3. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы

3.1. Обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает
с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком – а именно: с даты подписания протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
для _________________________________ от ___________.

Размер арендной платы за Участок определен по результатам аукциона
от ______________ и составляет _______________ (____________________________) рублей в год.

Расчетным годом считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной
в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты года, следующего за годом,
в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:

3.1.1. В первый расчетный год Арендатор перечисляет арендную плату
в рублях за три расчетных месяца аренды единовременным платежом в течение
5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам: ________________________________________________________.

Расчетным месяцем считается период времени с календарной даты фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком, указанной в пункте 2.1., до соответствующей календарной даты месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен настоящий Договор и так далее.

Денежные средства в размере _____________ рублей, перечисленные в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение Администрации города, зачисляются Арендодателем в счет первого арендного платежа.

3.1.2. Начиная с четвертого расчетного месяца первого расчетного года
и в последующие годы арендная плата перечисляется Арендатором в рублях ежемесячно не позднее 10 календарного дня текущего расчетного месяца в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам аукциона по вышеуказанным реквизитам.

3.1.3. Если в случае прекращения (досрочного расторжения) настоящего Договора у арендатора имеется переплата по арендной плате и вместе с этим задолженность по оплате неустойки (пени, штраф), предусмотренных разделом
6 настоящего Договора, Арендодатель имеет право самостоятельно зачесть данную переплату по арендной плате в счет погашения неустойки (пени, штраф).

3.2. Арендная плата, установленная пунктом 3.1. настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется
в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию
на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,
в котором заключен настоящий Договор.

3.3. Ежемесячный размер арендной платы с учетом уровня инфляции определяется по формуле:

РАП × Ку

ЕАП = ----------------------, где

12

ЕАП – ежемесячный размер арендной платы с учетом уровня инфляции;

РАП – размер арендной платы за Участок определённый по результатам аукциона и установленный в пункте 3.1. настоящего Договора;

Ку – коэффициент (размер) уровня инфляции на очередной финансовый год установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Начиная со второго расчетного года с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, применяется как произведение ежегодных показателей (размеров) уровня инфляции.

3.4. Сроки внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем
в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.

3.5. Обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений её размеров и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иной порядок не оговорен
в самом нормативном правовом акте.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. На возмещение в полном объеме убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества до заключения Договора.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи
(приложение к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

4.3.2. В случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для муниципальных нужд, возместить Арендатору возникшие при этом убытки
в соответствии с действующим законодательством.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.1.2. Рассчитывать самостоятельно размер ежемесячной арендной платы
по формуле, установленной пунктом 3.3. настоящего Договора.

Ошибочность расчета самостоятельно произведенного Арендатором
не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

5.1.3. При заключении Договора, дополнительных соглашений к Договору
в электронной форме, а также для целей государственной регистрации Договора
и дополнительных соглашений к нему в электронном форме, использовать усиленную квалифицированную электронную подпись в соответствии с Федеральным законом
от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. В течение 30 дней со дня получения настоящего Договора, подписанного Арендодателем в трех экземплярах, подписать полученные экземпляры настоящего Договора и представить их Арендодателю.

5.2.2. Принять Участок по акту приема-передачи (приложение
к настоящему Договору) до (или в момент) подписания настоящего Договора.

5.2.3. При проведении строительных работ осуществлять регулярный (не реже одного раза в неделю) вывоз строительного мусора и твердых коммунальных отходов со строительной площадки.

5.2.4. Осуществлять вывоз снега, собранного с территории строительной площадки, на специально оборудованные снегоприемные пункты.

5.2.5. Осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта строительства до истечения срока, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

5.2.6. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях,
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв,
а также выполнять работы по благоустройству территории в соответствии
с Правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Нижний Тагил.

5.2.7. При невозможности использования Участка по назначению без сноса
и (или) переноса зеленых насаждений, произрастающих на арендуемом Участке, получить разрешение на снос и (или) перенос зеленых насаждений в Администрации города в порядке, установленном Правилами благоустройства территории города Нижний Тагил.

5.2.8. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора
и требования действующего федерального законодательства, законодательства Свердловской области, муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, предъявляемые к использованию земельного участка.

5.2.9. Перечислять в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.10. Ежегодно по истечении очередного расчетного года обращаться
к Арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы.

5.2.11. Сверять ежегодно до внесения арендного платежа в текущем году реквизиты счета с реквизитами, размещенными на официальном сайте Администрации города Нижний Тагил www.нижнийтагил.рф, ввиду возможного ежегодного изменения реквизитов счета для перечисления арендных платежей.

5.2.12. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Участок по его требованию для осуществления контроля за использованием земель и контроля за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.13. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.15. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих уполномоченных органов.

5.2.16. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

5.2.17. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участках в соответствии с действующим законодательством.

5.2.18. Письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении своего почтового адреса.

5.2.19. При прекращении действия настоящего Договора передать Арендодателю Участок по акту приема-передачи не позднее двух рабочих дней
с момента наступления указанных обстоятельств.

5.2.20. В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) здания (сооружения) или его части, расположенного на земельном участке, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней после совершения сделки уведомить об этом Арендодателя.

5.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную условиями Договора и законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

6.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы и целевого использования Участка) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы определенной по результатам аукциона и установленной в пункте 3.1 настоящего Договора,
за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. В случае использования арендуемого Участка не в соответствии с видом разрешенного использования (назначения), указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора
в установленном законом порядке.

6.5. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, от уплаты пеней и штрафов по настоящему Договору.

6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору и(или) одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в письменном виде или в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при существенном нарушении Арендатором условий настоящего Договора, путем направления уведомления в адрес Арендатора.

7.3.1. Стороны признают, что к существенным нарушениям условий Договора относятся:

- невнесение Арендатором размера арендной платы в первый год аренды
в срок, установленный пунктом 3.1.1. Договора;

- невнесение Арендатором неоднократно (более 2 раз) размера арендной платы в срок, установленный пунктом 3.1.2. Договора.

7.4. Все изменения к настоящему Договору (за исключением изменения арендной платы) в случаях, если внесение изменений допускается законодательством, действительны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами по настоящему Договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает,
а Арендодатель принимает Участок. Прием-передача Участка производится в течение двух рабочих дней с момента прекращения действия Договора и подтверждается передаточным актом, подписываемым Сторонами.

7.6. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

7.7. При расторжении настоящего Договора Арендодатель не возмещает Арендатору стоимость улучшений Участка, неотделимых без вреда для Участка.

7.8. По истечении срока указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, Договор прекращает свое действие.

8. Рассмотрение и регулирование споров

8.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в суде
по месту нахождения земельного участка, переданного в аренду.

9. Особые условия договора и заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложение: Акт приема-передачи земельного участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Администрация города Нижний Тагил

Адрес: 622034, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1а

Арендодатель:

Арендатор:

М.П.

_____________________

____________________


Приложение

к договору аренды

земельного участка

№ _____ от _____ года

Акт

приема-передачи земельного участка

к договору аренды земельного участка № ________ от __________года

«__» ________ 20__года город Нижний Тагил

Администрация города Нижний Тагил, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и

(фамилия, имя, отчество(при наличии) арендатора)

именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с п. 4.3.1., 5.2.2. Договора №_________
от _________года.
передает, а Арендатор принимает с ______года. (протокол
о результатах аукциона _________________________________ от ___________)
во временное платное пользование земельный участок площадью ______кв. метра, предоставленный для_______________________________________________, находящийся по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ______________________________________________________________.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,
что обязательство по приему-передаче земельного участка сторонами выполнено.

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

5. Подписи сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

М.П.

_____________________

____________________

Исполнитель: 


Возврат к списку