Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Нижний Тагил | официальный сайт Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
официальный сайт города
НИЖНИЙ ТАГИЛ
Версия для слабовидящих

Приобретение жилья экономкласса

Одной из мер государственной поддержки отдельных категорий граждан является законодательно установленная возможность приобретения такими гражданами жилых помещений по фиксированной цене, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям их отнесения к жилью экономического класса.

Способы государственной поддержки в рамках данного направления:

1) предоставление земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования на период строительства жилья;

2) возможность строительства инженерной и транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств, а также средств Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд РЖС);

3) предоставление типовой проектной документации из государственных и муниципальных фондов;

4) установление цены одного квадратного метра строящегося жилья,
не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, которая ежеквартально утверждается приказом Госстроя России; по состоянию на 2 квартал 2014 года на территории Свердловской области средняя рыночная стоимость установлена в размере 40 983 рубля;

5) возможность использования льготных условий ипотечного жилищного кредитования;

6) отсутствие ограничений по отчуждению жилого помещения после регистрации права собственности на него.

Реализация данного направления возможна в двух формах:

1) путем создания жилищно-строительных кооперативов из числа отдельных категорий граждан (далее – ЖСК);

2) посредством приобретения отдельными категориями граждан жилья, построенного или строящегося на земельных участках Фонда РЖС, переданных в безвозмездное срочное пользование по итогам проведения аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда РЖС для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее – «голландские аукционы»).

Право проведения таких аукционов получил Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Особенностью данных аукционов является то, что предметом торгов выступает среднерыночная стоимость 1 квадратного метра жилья по субъекту РФ, утвержденная Госстроем России.

По состоянию на 2 квартал 2014 года на территории Свердловской области средняя рыночная стоимость установлена в размере 40 983 рубля.

При этом процедура торгов основана на методе понижения стоимости. Тем самым, аукционные предложения застройщиков не могут превышать указанный ценовой уровень.

Победитель аукциона получает земельный участок в аренду либо в безвозмездное срочное пользование.

В обмен подрядчик обязуется построить жильё и продать его по аукционной цене.

Земельные участки Фонда РЖС передаются в безвозмездное срочное пользование ЖСК, а также победителям «голландских аукционов» для строительства жилья экономического класса:

1) многоквартирных домов;

2) объектов индивидуального жилищного строительства;

3) таунхаусов.

Требования к жилью экономического класса утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.06.2010
№ 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса».

Строительство объектов недвижимости граждане осуществляют за счет собственных средств.

В случае приобретения жилья экономического класса на условиях ипотечного кредитования в качестве взносов могут быть использованы материнский капитал, субсидии и другие полагающиеся гражданину выплаты в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительную информацию можно получить по телефону 41-21-58, каб. 208, отдел по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил.

Основные условия для приобретения жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда РЖС, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства

Основные условия для принятия в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с ФЗ от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»


  • Особенности процедуры приобретения жилья экономического класса путем создания жилищно-строительного кооператива

  • Особенности процедуры приобретения жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда РЖС, переданных в безвозмездное срочное пользование по итогам проведения «голландских аукционов»

  • Справка