19.10.2018
Заключение на проект Решения Нижнетагильской городской Думы «О размере арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда на 2019 год»
СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Заключение
на проект Решения Нижнетагильской городской Думы
«О размере арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда на 2019 год»
г. Нижний Тагил 19 октября 2018г.
Экспертиза проведена на основании подпункта 7 пункта 7 статьи 30 Устава города Нижний Тагил, подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Положения о Счетной палате города Нижнего Тагила.
В Счетную палату с сопроводительным письмом Нижнетагильской городской Думы от 19.10.2018 № 1680 для проведения экспертизы поступили следующие документы:
1) копия Постановления Главы города Нижний Тагил от 17.10.2018 № 256-ПГ;
2) проект Решения Нижнетагильской городской Думы «О размере базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда на 2019 год»;
3) пояснительная записка к проекту Решения.
Экспертиза проведена на предмет соответствия проекта указанного Решения требованиям установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом города.
В результате экспертизы установлено:
Проектом Решения предусмотрено установление городской Думой на 2019 год базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества в размере 995 рублей (на 2018 год - 975 рублей) в год за один квадратный метр площади без учета НДС, а также применение повышающих коэффициентов в размере 1,02 (на 2018 год – 1,035) при расчете арендной платы в случаях, установленных действующим порядком управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Возможность ежегодного увеличения арендной платы и размера базовой ставки арендной платы не более чем на сводный индекс потребительских цен Свердловской области, предусмотрена пунктом 17 статьи 3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденного Решением Нижнетагильской городской Думы от 19.11.2015 № 39.
Согласно пояснительной записке к проекту Решения при определении размера коэффициента увеличения арендной платы и базовой ставки арендной платы за основу взят сводный индекс потребительских цен Свердловской области в августе 2018 года (за период январь – август 2018 года к январю – августу 2017 года), равный 1,02.
Отмечается, что предлагаемый размер базовой ставки арендной платы определен с применением повышающего коэффициента 1,02. Но при этом округлен до целого рубля в сторону увеличения (расчет: 975 руб. * 1,02 = 994,5 руб.). В результате превышено предельное значение увеличения базовой ставки арендной платы, установленное пунктом 17 статьи 3 Положения. Необходимо внести соответствующую поправку.
Кроме того, рекомендуется в пункте 3 проекта Решения не указывать редакцию Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, поскольку в него внесены изменения от 11.07.2018, и не исключена возможность внесения иных изменений в течение 2019 года.
ВЫВОДЫ:
Счетная палата считает возможным принять рассмотренный проект Решения Нижнетагильской городской Думы с учетом изложенных замечания и рекомендации.
Заместитель
Председателя Счетной палаты А.Ш. Тухватулин
