Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
Нижний Тагил | официальный сайт Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих
официальный сайт города
НИЖНИЙ ТАГИЛ
Версия для слабовидящих
ПРЕСС-ЦЕНТР

АРХИВ НОВОСТЕЙ
< Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30


Анонсы

05.09.2018

О необходимости проведения осмотров общего имущества в многоквартирном доме

Администрация города напоминает руководителям товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости, жилищных кооперативов, организаций, оказывающих услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, осуществляющих управление многоквартирными домами, о необходимости проведения осмотров общего имущества многоквартирных домов в период с 01 сентября по 01 октября 2018 года.

Составленные по результатам осмотров акты должны быть направлены в Администрацию города не позднее 10 октября 2018 года.

Правительством Свердловской области утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29 января 2014 г. № 37-ПП в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2016 № 827-ПП).

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования, реализации и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области.

Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается комплекс мероприятий, направленных на периодический сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, в том числе их основные конструктивные элементы, влияющие на их прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование.

Мониторинг осуществляется в три последовательных этапа:

1) осмотр технического состояния многоквартирного дома;

2) сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования;

3) сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области.

Осмотр технического состояния многоквартирного дома:

· С какой целью необходимо производить осмотры общего имущества в многоквартирном доме?

Осмотры общего имущества обеспечивают своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества в многоквартирном доме требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

· Кто обязан производить осмотры общего имущества в многоквартирном доме?

В зависимости от способа управления многоквартирным домом осмотры общего имущества проводятся лицом, ответственным за проведение осмотра многоквартирного дома:

- при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом является указанное товарищество или кооператив;

- при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация;

- при непосредственном способе управления многоквартирным домом ответственным лицом является лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то ответственным лицом является орган местного самоуправления.

· Должны ли собственники помещений в многоквартирном доме участвовать в проведении осмотров общего имущества?

К осмотру технического состояния многоквартирного дома привлекается лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты.

· Как часто должны производиться осмотры общего имущества в многоквартирном доме?

Осмотры технического состояния многоквартирного дома производятся два раза в год: весной (с 01 апреля по 01 мая) и осенью (с 01 сентября по 01 октября).

Дополнительно осмотр технического состояния многоквартирного дома осуществляется в случаях чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

· Как оформляются результаты осмотра общего имущества в многоквартирном доме?

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра.

Акт осмотра составляют лица, ответственные за проведение осмотра.

Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома в бумажном виде должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью ответственного лица, а также заверен подписями его законного представителя и лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты.

· По какой форме оформляется акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме?

Постановлением Правительства Свердловской области от 29 января 2014 г. № 37-ПП (в редакции постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2016 № 827-ПП) утверждены две формы актов:

1) в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме запланирован к проведению в текущем (2018-2020 годы) или следующем (2021-2023 годы) краткосрочном периоде реализации региональной программы капитального ремонта, акт осмотра общего имущества оформляется по форме согласно приложению № 1 к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области;

2) в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме запланирован к проведению в сроки, превышающие второй краткосрочный период реализации региональной программы капитального ремонта (с 2024 г. по 2044 г.), акт осмотра общего имущества оформляется по форме согласно приложению № 2 к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области.

Краткосрочный период реализации региональной программы капитального ремонта следует смотреть в актуализированной редакции Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (постановление Правительства Свердловской области от 10.08.2018 № 508-ПП)

Акт направляется ответственным лицом в орган местного самоуправления (для домов, расположенных на территории муниципального образования город Нижний Тагил, - в Администрацию города Нижний Тагил) в течение 5 рабочих дней с даты проведения осмотра, но не позднее 10 мая и 10 октября года.




Возврат к списку